加装电梯_阻挠施工被起诉：相邻楼栋业主败诉的 6 个法律误区
2025-10-07
加装电梯是近年来老旧小区改造的重要内容，旨在提升居民生活质量，尤其是老年人和行动不便者的出行便利。然而，在实际操作中，常常因相邻楼栋业主的阻挠而引发纠纷，甚至导致施工受阻，最终被起诉。近日，有多个案例显示，部分业主因不理解相关法律规定而陷入法律误区，最终败诉。以下是常见的六个法律误区：
1. 认为“不同意就可以阻止施工”
一些业主认为，只要自己不同意加装电梯，就可以通过阻挠施工来表达意见。但实际上，根据《民法典》相关规定，加装电梯属于建筑物的共有部分改造，需经专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主同意。一旦符合条件，其他业主无权强行阻挠。
2. 误以为“影响采光就可拒绝”
有些业主以加装电梯会影响自家采光、通风为由，试图阻止施工。但法律明确规定，加装电梯应尽量减少对相邻住户的影响，若确实造成一定影响，可通过经济补偿或协商解决，而非直接拒绝。
3. 担心“噪音和安全问题”而不配合
部分业主担心加装电梯会带来噪音污染或安全隐患，从而拒绝配合。实际上，施工方应依法采取必要措施降低影响，且施工期间的临时性干扰并不构成合法抗辩理由。
4. 误以为“邻里关系优先于法律”
在一些社区，邻里关系被视为首要考虑因素，但法律具有强制性。即使邻里关系紧张，也必须依法依规处理加装电梯事宜，不能以“人情”代替“法理”。
5. 不了解“诉讼风险”
许多业主在阻挠施工时未意识到可能面临的法律后果。一旦被起诉，不仅需要承担诉讼费用，还可能面临赔偿责任。法院通常会支持符合规定的加装电梯项目，反对者往往难以获得支持。
6. 忽视“协商与调解的重要性”
在加装电梯过程中，协商与调解是解决矛盾的关键。部分业主选择直接对抗，忽视了通过沟通达成共识的可能性，最终导致事态升级，甚至走向诉讼。
综上所述，加装电梯是一项惠及民生的工程，但也需要各方依法依规参与。面对法律误区，业主应增强法律意识，理性应对，避免因一时情绪或误解而陷入不必要的法律纠纷。
