小区旧梯回收投票：28 户同意，12 户反对，最终通过的 3 个条件

近日，小区居民对旧电梯回收问题展开了一次正式的投票。此次投票旨在决定是否将小区内使用多年的老旧电梯进行更换或回收处理。经过为期一周的宣传、讨论和投票，最终结果为28户表示同意，12户表示反对，投票通过率达到了70%，满足了小区议事规则中所需的最低通过比例。

这次投票之所以引发广泛关注，是因为电梯作为小区居民日常出行的重要设施，其安全性和功能性直接影响到每一位住户的生活质量。多年来，小区内的电梯因年久失修，频繁出现故障，给居民带来了诸多不便。部分住户甚至在电梯故障时被困，造成了心理上的恐慌与安全隐患。因此，许多居民希望尽快完成电梯的更新换代。

投票过程中，小区业委会组织了多次座谈会，邀请专业工程师对电梯现状进行了评估，并向全体业主详细说明了回收与更换的流程、费用以及后续维护方案。同时，针对反对意见，业委会也耐心解释了相关措施，确保每位居民都能充分了解决策背后的考量。

最终，投票通过的三个关键条件成为推动这一决定的重要依据：

第一，资金来源明确，居民负担可控。
根据业委会提供的方案，电梯回收及更换所需的资金主要由小区公共维修基金承担，剩余部分则通过居民分摊的方式解决。具体金额按照每户面积比例计算，避免了因资金问题导致的不公平现象。此外，为了减轻部分经济困难住户的压力，业委会还提出了分期付款的建议，确保所有住户都能参与并支持这一计划。

第二，施工期间影响最小化，保障居民生活。
考虑到电梯更换可能对居民日常生活造成一定干扰，业委会与施工单位协商制定了详细的施工计划，包括施工时间安排、临时通道设置以及噪音控制措施等。施工期间，将优先保障老人、孕妇及行动不便者的通行需求，并安排专人负责协调沟通，确保整个过程平稳有序。

第三，后续维护责任清晰，确保长期使用安全。
新电梯投入使用后，业委会将与物业公司签订长期维护合同，明确各方责任，确保电梯的日常检修、保养和应急处理工作落实到位。同时，小区还将设立专门的电梯管理小组，定期收集居民反馈，及时解决问题，提升整体服务质量。

随着投票结果的公布，小区居民纷纷表示支持这一决定。虽然仍有部分住户存在疑虑，但大多数人认为，这次投票不仅体现了民主决策的精神，也为小区的未来发展奠定了坚实的基础。

未来，随着新电梯的投入使用，小区的整体居住环境将得到显著改善，居民的生活便利性也将大幅提升。这次投票不仅是对旧电梯问题的一次回应，更是小区自治能力的一次重要体现。