电梯工程 | 旧楼电梯改造电梯井道防水难？做多层防水处理
2025-10-02
电梯工程中，旧楼电梯改造是一项复杂而重要的任务。随着城市化进程的加快，许多老旧小区因年久失修，电梯设施老化严重，亟需进行升级改造。然而，在这一过程中，电梯井道的防水问题常常成为施工中的难点之一。电梯井道作为电梯运行的核心区域，其防水性能直接关系到电梯的安全运行和使用寿命。因此，在旧楼电梯改造中，必须高度重视电梯井道的防水处理。
电梯井道防水难度较大的原因主要有两点：一是旧楼建筑结构较为老旧，墙体、地面及顶板可能存在裂缝或渗漏现象；二是电梯井道空间狭小，施工条件受限，难以进行全面的防水作业。此外，电梯井道在使用过程中会受到频繁的震动和温度变化的影响，这也会加剧防水层的老化和损坏。
针对这些问题，传统的单一防水措施往往难以达到理想效果。因此，采用多层防水处理成为一种更为可靠的选择。多层防水处理通常包括基层处理、柔性防水层、刚性防水层以及密封处理等多个步骤，形成多层次的防护体系，有效提升电梯井道的防水性能。
首先，基层处理是防水施工的基础。在施工前，必须对电梯井道的墙面、地面和顶板进行彻底清理，去除松散物、油污和灰尘，并修补裂缝。只有确保基层平整、坚固，才能为后续防水层提供良好的附着基础。
其次，铺设柔性防水层是关键环节。常用的材料包括高分子防水卷材或防水涂料，它们具有良好的延展性和抗拉强度，能够适应电梯井道的微小变形，防止水分渗透。柔性防水层应均匀涂刷或铺设，确保无遗漏、无空鼓。
接下来，设置刚性防水层可以进一步增强防水效果。刚性防水层一般采用水泥砂浆或细石混凝土，具有较高的抗压能力和耐久性。通过在柔性防水层上浇筑刚性防水层，可以形成一道坚固的屏障，有效阻挡水分的侵入。
最后，做好密封处理也是不可忽视的一步。电梯井道的门框、管道穿墙处等部位容易成为渗水的薄弱点，因此需要使用密封胶或弹性防水材料进行细致处理，确保所有接缝和孔洞都被严密封闭。
总之，在旧楼电梯改造过程中，电梯井道的防水问题不容忽视。通过采取多层防水处理措施，不仅能够有效解决防水难题，还能延长电梯的使用寿命，保障居民的出行安全。对于从事电梯工程的专业人员来说，掌握科学合理的防水技术，是提高工程质量的重要保障。
