以下是截止2024年7月前全国及部分省份加装电梯情况的总结：

• 全国加装电梯数据及趋势

  
  

• 全国老旧小区众多，加装电梯市场潜力巨大。据相关数据显示，全国老旧小区约有 500 多万个，加装电梯市场规模约为 2.6 万亿。近年来，全国各地积极推进老旧小区加装电梯工作，取得了显著成效。
  从全国范围来看，2023 年全国范围内展开了浩大的城市更新行动，总计实施完成了 6.6 万个各类城市更新项目，其中既有住宅小区有 5.3 万个进行了升级改造。2023 年，全国老旧小区加装电梯成为亮点，3.6 万台电梯的加装如同一根根纽带，连接起高层与底层，缩短了老年人与便捷生活的距离。此外，加装电梯工作被列入许多地方的民生实事项目，政府部门积极推动，努力解决老旧小区居民的出行难题。

• 山东加装电梯情况分析

  
  

• 山东省住房和城乡建设厅等部门积极推动建筑和市政基础设施领域设备更新工作，其中既有住宅加装电梯是重点领域之一。自 2017 年启动既有住宅加装电梯试点以来，截至 2023 年底已累计加装电梯 6003 部，居民的幸福感不断增强。2024 年，山东将加装既有住宅电梯 1500 部，到 2027 年将加装电梯 5000 部以上，市场潜力巨大。
  山东省住房和城乡建设厅认真学习贯彻相关政策，优化既有住宅加装电梯项目行政审批流程，为居民加装电梯提供服务。同时，鼓励具备条件的采取集中连片加装、平层入户方式，实现无障碍通行。各地坚持 “政府引导、居民自主” 原则，积极搭建平台，组织居民通过协商形成加装电梯的合力。鼓励各地使用住宅维修基金、提取公积金加装电梯，缓解资金压力，同时落实好定期检验制度，确保房屋结构安全及电梯施工和使用安全。

• 南昌加装电梯现状及政策

  
  

• 南昌市自 2019 年系统性开展既有住宅加装电梯工作以来，截至 2024 年 7 月底，历年累计已完工加装电梯 640 台，其中 2024 年新增完工 59 台；正在施工 74 台。
  2024 年 8 月 17 日，《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见》正式实施，旧政策同时废止。新政策在适用范围、实施程序、利民政策等方面进行了优化调整。适宜范围进一步扩大，依据《中华人民共和国民法典》调整了同意加装电梯的表决比例，并新增了 “安置协议” 可作为房屋合法权属证明。利民政策更加丰富，明确了市、县（区）两级政府设立专项补助资金支持加装电梯工作，部分县（区）四层至五层住宅加装电梯按 12 万元 / 台，六层（含）以上住宅按 15 万元 / 台予以补助。同时，业主可按相关规定申请使用住宅专项维修资金和住房公积金。新政策还明确了市级补助资金拨付程序和标准，避免电梯烂尾导致补助资金难以收回的情况。

• 成都加装电梯需求及进展

  
  

• 成都作为常住人口超 2100 万的超大城市，老旧小区加装电梯需求迫切。2018 年以来，成都通过完善顶层制度设计，将加装电梯工作纳入市委、市政府 “民生实事目标” 持续统筹推进，并于 2020 年开始纳入省民生实事，加装规模位居全国副省级城市前列。
  截至目前，成都市共增设电梯 5349 台，其中 2023 年省民生加装 1800 台电梯的目标已超额完成，共增设 1829 台；2024 年省民生加装 800 台电梯的目标，已完工 260 台，还有 591 台在建，已完成全年目标的 32.5%，开工率 73.87%。成都在加装电梯工作中，设置 “院落规划师”，让居民自己说了算，努力破解居民利益诉求、安装方式协调等 “痛点”“堵点” 问题。

• 衢州市加装电梯举措及成效

  
  

• 衢州市聚焦 “关键小事、民生大事”，全力攻坚既有住宅加装电梯工作。上半年，共完成加装电梯 99 台，1500 余户、4000 余居民告别 “爬楼时代”。
  衢州市采取了一系列举措：一是政策激励添动力，加装电梯单台补助由 15 万元 / 台提升至 25 万元 / 台，住宅老旧电梯更新享受 5 万元 / 台补助，支持老旧小区居民提取住房公积金专款用于加装电梯，提取比例可达 100%；二是简化审批提效率，设立既有住宅自主增设电梯窗口，精简申报材料，简化审批程序，压缩审批时限到 15 个工作日；三是强化指导优服务，制定既有住宅加装电梯业主出资比例的指导标准，编制典型案例，为居民群众协商提供参考借鉴，建立总包单位备选名录，为居民提供 “菜单式” 贴心服务，并努力满足平层入户、错层安装等个性化需求。

• 黄石港区加装电梯成果及任务

  
  

• 黄石港区在加装电梯工作中取得了显著成果。自 2019 年以来，先后审批通过了 235 部加装电梯的申请，到目前已竣工验收并投入使用的电梯有 167 部，正在施工建设的有 58 部，暂未开工的 10 部。其中，2023 年已累计完成既有住宅加装电梯 204 部，占全市总量的 68%、全省的 10%。
  2024 年，黄石港区又自加压力，将加装电梯 200 部纳入十件民生实事，目前进展顺利。为把实事做实、好事做好，黄石港区充分运用共同缔造的理念和方法，尊重群众意愿，引导组织成立加梯自改委，推动决策高效共谋。同时，针对加装工作中的难题，做到 “三有”：有人组织、有人跟进、有人协调，逐一攻坚。加装电梯取得阶段性成效后，黄石港区认真做好加强电梯运行管理 “后半篇文章”，聘请监理公司为全区加装电梯施工质量保驾护航，与相关单位签订加装电梯管线迁改协议，明确加装电梯产权归加装人共有，并引导加装人与相关市场主体签订委托管理合同，建立完善的电梯运行、管理、维护机制。

  

• 浙江省加装电梯民生实事

  
  

• 浙江省高度重视住宅加装电梯工作，将其作为一项惠及广大居民特别是老年人群体的民生实事。截至今年 4 月底，全省累计完工住宅加装电梯 7797 台，其中今年以来新增 749 台。
  杭州市拱墅区老旧小区住宅加装电梯工作成效显著，已完成加梯惠及居民超过 4 万人。拱墅区探索形成了 “业主主体、社区主导、政府引导、各方支持” 的加梯模式，通过召开现场推进会、成立加装电梯售后服务站等举措，为加装电梯提供 “全生命周期” 的服务。此外，杭州市住保房管部门通过成立加梯宣讲团、加强加梯 “帮帮团” 志愿服务队伍建设、深化加梯公开听证等方式，高标准、高要求推进加装电梯工作，让约 6.5 万居民尤其是老年人、残疾人过上有电梯的幸福生活。

• 电梯配件品牌及费用

  
  

• 电梯配件品牌众多，价格差异较大。以三菱电梯配件为例，上海阳菱机电设备有限公司常年销售三菱电梯全系列电梯配件，其部分配件价格如下：6 槽三菱曳引轮批发价格 3000 元；三菱电梯按钮型号 DA340，批发价格 50 元；三菱电梯对讲主机型号 EZ - 10MVF，价格 980 元；三菱电梯光电感应器型号 YAO43D166 - 04，价格 170 元；三菱电梯电子板型号 LHD - 601，价格 165 元。

• 加装电梯费用明细分析

  
  

• 加装电梯费用因地区、电梯类型、楼层数等因素而异。一般来说，一线城市加装电梯费用约 19 万左右，二线城市约 16 万左右，三线城市约 13 万左右，含安装费。具体还要看其他配置。
  以楼梯房加装电梯为例，费用主要包括建筑设计费、建筑结构改造及加固费用、建筑基础及沉井费用、地面建筑工程费用、建筑装修工程费用、其他费用、电梯电力供电工程费用、电梯设备及安装费用、其他费用（如五方通话专线至值班室、高清视像监控系统等）。此外，电梯后期维护费用也需要考虑，一台电梯最多不超过 15 天就要进行保养，一年下来，一部 8 层住宅电梯的后期保养维修费用大约在 4000 - 5000 元 / 台 / 年。如果量少且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年 7000 - 8000 元 / 台。
  复式楼加装家用电梯费用一般在 10 万元至 40 万元之间，具体费用根据电梯类型、楼层数、井道尺寸等因素而定。费用明细包括设备费用、安装费用、设计费用、审批费用及其他杂费。襄阳住宅加装电梯费用分摊有楼层系数法、比例分摊法、台阶分摊法三种，供协商参考，具体出资方案以业主协商后协议约定为准。