23 年旧电梯保养方案，做好这 6 项关键修复
2025-09-30
电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性和运行效率直接影响到居民的生活质量。2023年，许多老旧小区的电梯已使用多年，设备老化、部件磨损等问题逐渐显现。因此，制定科学合理的旧电梯保养方案至关重要。以下是23年旧电梯保养中必须做好的6项关键修复工作。
首先，检查并更换电梯曳引系统。曳引系统是电梯运行的核心部分，包括曳引轮、钢丝绳和曳引机等。长期使用后，钢丝绳可能出现断股、锈蚀等问题，严重影响电梯的安全性。定期检查钢丝绳的磨损情况，并根据厂家建议及时更换，可以有效预防电梯突然停运或坠落事故。
其次，维护电梯控制系统。随着使用年限增加，电梯的电气控制部件如继电器、PLC模块等可能会出现老化或接触不良的情况。定期对这些部件进行清洁、检测和必要的维修，可以确保电梯运行稳定，避免因电路故障导致的停梯或误操作。
第三，检修电梯门系统。电梯门是日常使用频率最高的部件之一，频繁开关可能导致门机、门锁及导轨的磨损。定期润滑门机齿轮，调整门缝间隙，并检查门锁是否灵敏，能够有效延长电梯门的使用寿命，同时减少因门故障引发的安全隐患。
第四，清理并维护电梯轿厢与井道。轿厢内部的通风系统、照明设备以及井道内的导轨、缓冲器等都需要定期清理和检查。灰尘和杂物可能影响电梯的正常运行，甚至造成机械卡顿。保持电梯内部的清洁和井道的通畅，有助于提升电梯的整体性能。
第五，更换电梯安全保护装置。如限速器、安全钳、缓冲器等安全装置在长期使用后可能出现失效或性能下降。这些装置直接关系到电梯在紧急情况下的安全表现，因此必须按照国家标准进行定期校验和必要时的更换。
最后，加强电梯日常巡检与记录管理。建立完善的电梯维护档案，详细记录每次保养和维修的时间、内容及责任人，有助于追踪电梯的运行状态和问题根源。同时，安排专业人员进行定期巡检，及时发现并处理潜在问题，是保障电梯长期稳定运行的重要手段。
总之，23年的旧电梯保养工作是一项系统工程，需要从多个方面入手，综合施策。通过以上六项关键修复措施，不仅能提升电梯的安全性和舒适度，还能延长其使用寿命，为居民提供更加可靠的出行保障。
