超龄电梯安全评估存争议 | 业主拒用，物业称 “还能凑合用”
2025-09-28
近年来，随着城市住宅小区的老龄化问题日益突出，超龄电梯的安全问题逐渐成为公众关注的焦点。一些老旧小区的电梯已使用超过15年甚至20年，其安全性能和运行状况引发了业主与物业之间的激烈争论。
在某市的一个老小区里，居民们对小区内的几部电梯提出了强烈质疑。这些电梯已经服役多年，部分设备老化严重，经常出现停运、卡顿等问题。有居民表示：“电梯运行时声音很大，感觉随时可能出事。”也有居民担心，一旦发生事故，后果不堪设想。因此，不少业主提出要求对电梯进行彻底的安全评估，并考虑更换或改造。
然而，物业公司的回应却让业主们感到不满。他们表示，电梯虽然老旧，但目前仍能正常运行，没有出现重大故障，因此“还能凑合用”。物业还强调，更换电梯需要大量资金，而小区的公共维修基金有限，难以承担高昂的费用。此外，部分业主认为，物业在日常维护上存在疏忽，导致电梯问题频发。
这一矛盾并非个例。据相关数据显示，全国多地都有类似情况，许多老旧小区的电梯因年久失修而存在安全隐患。专家指出，电梯的使用寿命通常为15年左右，超过这个年限后，其安全系数会大幅下降。若不及时检修或更换，不仅影响居民日常生活，更可能带来严重的安全事故。
对于业主而言，安全是第一位的。他们希望物业能够正视问题，主动承担责任，而不是一味拖延。同时，他们也呼吁政府出台相关政策，加强对老旧电梯的监管，并提供一定的财政支持，帮助小区完成电梯更新。
另一方面，物业方面则认为，面对资金短缺和管理压力，他们也在尽力维持电梯的基本运行。他们希望业主能够理解当前的困难，并共同寻找解决方案。例如，通过引入第三方机构进行专业评估，制定合理的改造计划，或者探索其他融资渠道，如申请政府补贴或引入社会资本。
这场关于超龄电梯安全评估的争议，背后反映的是老旧小区治理中的深层次问题。如何平衡安全与成本、责任与现实，成为各方亟需解决的难题。只有通过多方协作、科学决策，才能真正保障居民的生命财产安全，推动城市基础设施的可持续发展。
