旧住宅电梯没改造超龄 | 业主集体拒用：安全评估不过关！
2025-09-28
旧住宅电梯因年久失修，早已超出设计使用寿命，却仍在超龄运行。近日，某小区的老旧电梯因安全评估未通过，引发业主集体拒绝使用，成为舆论关注的焦点。这不仅暴露了城市老旧小区基础设施老化的问题，也反映出物业管理与居民权益之间的矛盾。
该小区建于上世纪九十年代，当时电梯配置较为简陋，且维护保养不到位。随着时间推移，电梯部件磨损严重，故障频发。尽管物业多次进行维修，但始终未能从根本上解决问题。近期，相关部门对小区电梯进行了全面安全评估，结果显示，电梯的钢丝绳、制动系统及电气控制系统均存在安全隐患，无法满足现行的安全标准。
面对这一结果，部分业主表示强烈不满。他们认为，电梯虽已“超龄”，但作为日常生活必需品，不应轻易停用。然而，也有不少业主支持暂停使用，认为安全第一，不能因一时便利而牺牲生命安全。这种分歧导致小区内部出现激烈争论，甚至一度影响到邻里关系。
事实上，这类问题在许多老旧小区中普遍存在。由于资金短缺、产权复杂、责任不清等原因，电梯改造往往进展缓慢。一些物业公司因缺乏专业维护能力，只能采取“临时抱佛脚”的方式应对突发状况，最终导致安全隐患累积。而业主则因缺乏有效沟通渠道，难以形成统一意见，进一步加剧了矛盾。
针对这一现象，专家建议应建立多方协作机制，由政府、物业、业委会和居民共同参与，推动电梯更新改造工作。同时，应加强对老旧电梯的日常监管，定期开展安全评估，确保设备运行符合国家标准。此外，还可探索引入社会资本参与改造，减轻居民负担。
对于当前的电梯停用问题，部分小区已开始尝试解决方案。例如，有的小区通过申请专项补助资金，逐步更换老旧电梯；有的则采用分阶段改造的方式，优先处理风险较高的设备。这些措施虽然不能一蹴而就，但至少为改善现状提供了方向。
然而，真正解决问题的关键仍在于制度保障与政策支持。只有当政府出台更完善的法规，明确各方责任，并提供必要的财政补贴，才能从根本上推动老旧小区电梯改造进程。否则，类似事件仍将持续发生，威胁居民生命安全。
总之，旧住宅电梯的“超龄”问题不仅是技术难题，更是社会管理的挑战。唯有各方共同努力，才能实现安全与便利的平衡，让每一位居民都能安心生活。
