在城市老旧小区中，电梯作为居民日常出行的重要设施，其安全状况备受关注。近年来，随着电梯使用年限的增加，超龄电梯的安全问题逐渐浮出水面，引发业主与物业之间的激烈争议。部分业主因担心电梯存在安全隐患而拒绝使用，而物业则试图通过“专家”评估来证明电梯仍可安全运行，这种矛盾愈演愈烈。

许多老旧小区的电梯已使用超过15年，甚至达到20年以上。根据国家相关标准，电梯的设计使用寿命通常为15年，但实际运行中，部分电梯因维护得当、使用频率较低，仍能正常运转。然而，超龄电梯的安全隐患不容忽视，例如钢丝绳磨损、控制系统老化、制动装置失效等问题，一旦发生事故，后果不堪设想。

面对业主的担忧，一些物业开始聘请第三方机构进行安全评估。这些机构通常被称为“专家”，但他们是否具备足够的资质和独立性，却成为公众质疑的焦点。有业内人士指出，部分评估机构与物业公司存在利益关联，评估结果可能被人为操控，无法真实反映电梯的实际状况。此外，评估流程也缺乏透明度，业主往往无法参与或监督，导致评估结果难以令人信服。

业主们普遍认为，仅凭一次评估就断定电梯安全无虞，并不能消除他们的疑虑。他们更希望看到的是长期的、动态的监测机制，以及定期公开的检测报告。同时，他们也呼吁政府加强监管，对超龄电梯进行强制性检查，并建立统一的评估标准，避免“专家”评估沦为形式主义。

对于物业而言，更换电梯的成本高昂，尤其是在资金紧张的情况下，他们更倾向于通过评估来延长电梯的使用寿命。然而，这种做法可能带来更大的风险。一旦发生事故，物业将面临巨大的法律和道德责任，甚至可能承担刑事责任。

在这一过程中，政府部门的角色尤为重要。应加强对电梯安全的监管力度，推动建立更加科学、公正的评估体系，确保每台电梯都能得到客观、专业的评估。同时，也要引导物业和业主之间进行有效沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

超龄电梯的安全问题不仅是技术问题，更是社会管理和公共责任的问题。只有通过多方协作、科学评估和严格监管，才能真正保障居民的生命安全，让老旧小区的电梯不再成为“定时炸弹”。