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旧住宅超龄电梯没改造 | 业主集体拒用:安全评估偏袒物业
2025-09-27

老旧小区的电梯问题一直是个老大难,尤其是一些超过设计使用年限的电梯,早已不堪重负。这些电梯不仅运行缓慢、噪音大,还存在严重的安全隐患。然而,面对这些问题,很多小区的业主却选择集体拒用电梯,原因不仅仅是设备老化,更在于安全评估过程中暴露出的不公与偏袒。

在一些老旧小区中,电梯已经服役超过20年,远远超过了国家规定的15年使用寿命。按照相关规定,超龄电梯必须进行严格的安全评估,并根据评估结果决定是否继续使用或更换。但现实中,很多物业公司在安全评估过程中存在明显的“选择性”操作,使得评估结果对业主不利,甚至可能掩盖电梯的真实风险。

一位家住某老城区的王女士表示:“我们小区的电梯已经用了20多年,每次乘梯都提心吊胆。前几天听说物业又找了一家评估公司来检查,结果评估报告说电梯‘可以继续使用’。但我们根本不敢相信,这明显是物业和评估机构串通一气。”

事实上,不少业主反映,物业公司在选择评估机构时往往倾向于与自己关系密切的第三方机构,而这些机构为了维护与物业的关系,往往在评估过程中放松标准,甚至故意忽略电梯存在的严重隐患。这种做法不仅违背了公平公正的原则,也严重损害了业主的利益。

更令人担忧的是,部分物业公司在电梯出现故障后,常常以“维修即可”为由拖延更换,导致问题越积越多。有些电梯甚至在没有彻底检修的情况下再次投入使用,埋下了更大的安全隐患。一旦发生事故,责任将难以界定,而业主则成了最大的受害者。

面对这种情况,不少小区的业主开始联合起来,拒绝使用电梯,以表达对物业和评估机构的不满。他们认为,既然电梯已经无法保障安全,就不应该继续使用。这种行为虽然看似极端,但却反映了业主们对自身安全的强烈诉求。

与此同时,也有专家指出,政府相关部门应加强对电梯安全评估的监管,确保评估过程公开透明,避免利益输送。此外,对于超龄电梯的改造,应建立专项资金,帮助老旧小区完成电梯更新,而不是让业主自行承担沉重的经济负担。

老旧小区的电梯问题,不仅仅是技术问题,更是制度和管理的问题。只有通过多方共同努力,才能真正解决这一长期存在的难题,让居民的生活更加安心、便捷。

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