电梯按需维保检测合同是保障电梯安全运行的重要法律文件，其内容必须严谨、全面，以确保双方的权利与义务清晰明确。在签订此类合同时，以下几个关键条款是不可或缺的：

1. 合同主体信息
合同应明确双方的基本信息，包括甲方（使用单位）和乙方（维保单位）的名称、地址、法定代表人或负责人及联系方式。这一部分有助于在发生争议时快速定位责任方。

2. 服务范围与内容
合同中需详细列出维保的具体内容，如日常检查、故障处理、部件更换、润滑保养等。同时，应明确维保的频率、周期以及是否包含紧急响应服务。这部分内容直接关系到服务质量与用户满意度。

3. 维保标准与技术要求
电梯维保必须符合国家相关法律法规和技术规范，合同中应注明所依据的标准，如《特种设备安全法》《电梯维护保养规则》等。此外，还应说明维保人员的技术资质要求，确保操作专业、安全。

4. 服务期限与终止条款
合同应规定服务的起止时间，并明确提前终止合同的条件与程序。例如，若一方严重违约，另一方可提前解除合同并追究相应责任。同时，也应约定合同到期后的续约方式。

5. 费用与支付方式
费用结构应清晰明了，包括维保费用、材料费、人工费及其他可能产生的额外费用。合同中还应说明付款方式、付款时间及发票开具要求，避免因财务问题引发纠纷。

6. 双方权利与义务
甲方应提供必要的配合条件，如提供电梯资料、安排人员协助等；乙方则需按照约定完成维保工作，确保电梯安全运行。双方的权利与义务应具体化，防止责任不清。

7. 违约责任
合同中应明确违约行为的界定及相应的法律责任。例如，若乙方未按时完成维保导致电梯故障，应承担相应的赔偿责任；若甲方未按时支付费用，也应承担违约金。

8. 保密条款
在合作过程中，双方可能会接触到对方的商业秘密或技术信息。因此，合同中应加入保密条款，约定不得泄露相关信息，违者将承担法律责任。

9. 争议解决方式
合同应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。通常建议选择仲裁方式，因其更具专业性和保密性。同时，还需注明适用的法律和管辖地。

10. 其他补充条款
根据实际情况，合同还可加入其他补充条款，如保险责任、不可抗力条款、通知方式等，以应对可能出现的各种情况。

总之，一份完善的电梯按需维保检测合同不仅能够规范双方的行为，还能有效降低风险，保障电梯的安全运行。在签订前，建议双方充分沟通，确保条款合理、合法、可行。