旧住宅超龄电梯没改造 | 业主拒用：安全评估报告过期
2025-09-27
老旧小区的电梯问题一直是个老大难，尤其是那些已经“超龄”的电梯。这些电梯往往在设计之初就存在技术落后、维护不足的问题，而随着时间推移，它们的安全隐患也日益凸显。最近，某小区的旧电梯因安全评估报告过期，引发业主强烈不满，甚至有部分住户选择拒绝使用电梯，这一事件再次将老旧小区电梯改造问题推向了风口浪尖。
据了解，该小区建于上世纪90年代，电梯设备大多已使用超过20年。根据国家相关法规，电梯每5年需进行一次全面安全评估，但该小区的电梯安全评估报告早已过期，且迟迟未进行更新。这让不少业主感到不安，担心电梯随时可能出问题，危及生命安全。
面对业主的担忧，物业方面表示，他们正在积极协调相关部门，准备重新进行安全评估，并计划尽快启动电梯改造工程。然而，对于已经“超龄”的电梯来说，仅靠简单的维修已无法从根本上解决问题，必须进行全面更换。但电梯更换不仅需要大量资金，还涉及复杂的审批流程和多方协调，进展缓慢。
部分业主对物业的回应并不满意，认为政府和物业在电梯管理上存在明显疏漏。一位业主表示：“我们住在这里几十年了，电梯坏了没人管，评估报告过期也不处理，这让我们怎么放心？”还有业主指出，电梯作为公共设施，应该由政府承担更多责任，而不是完全依赖物业和业主自行解决。
事实上，类似的情况在全国各地的老旧小区中普遍存在。由于历史原因，许多老小区缺乏完善的物业管理体系，电梯维护和更新长期处于“真空”状态。再加上居民收入普遍不高，无力承担高额的维修费用，导致问题长期得不到解决。
对此，专家建议，政府应加大对老旧电梯的监管力度，制定更加明确的政策，推动电梯改造工作。同时，可以探索引入社会资本参与老旧小区改造，减轻居民负担。此外，加强电梯安全宣传，提高居民的安全意识，也是缓解矛盾的重要手段。
目前，该小区的电梯仍在勉强运行，但业主们的态度越来越强硬，不少人已经开始考虑通过法律途径维权。这场关于电梯安全与责任的争论，或许只是老旧小区改造难题的一个缩影。如何让这些“超龄”电梯焕发新生，既关乎民生，也考验着各方的智慧与担当。
