电梯的数量配置是商住楼设计中不可忽视的重要环节，尤其在28层的高层建筑中，合理的电梯配置不仅关系到住户的日常出行效率，还直接影响商业区域的运营效果。在实际设计过程中，通常会将住宅与商业部分分开计算电梯数量，以满足各自不同的使用需求和人流特点。

对于28层的商住楼而言，住宅部分通常以居民为主，楼层分布较为均匀，高峰时段主要集中在早晚上下班时间。因此，在住宅区的电梯配置上，应优先考虑高峰期的运力需求。一般情况下，每10层设置两部电梯是比较常见的做法，这样可以保证住户在高峰期不会出现长时间等待的情况。按照这一标准，28层的住宅部分可能需要4至5部电梯，具体数量还需结合住户密度、户型结构以及未来人口增长等因素综合考量。

而商业部分则不同，其电梯需求具有明显的时段性特征。白天营业期间，客流量较大，尤其是商场、写字楼等场所，需要电梯能够快速运送顾客及工作人员。但由于商业区域通常位于低层或中层，且人流量相对集中，因此电梯数量可以适当减少。一般来说，商业部分可配置2至3部电梯，确保在高峰时段能有效分流客流，同时避免资源浪费。

将住宅与商业电梯分开计算，有助于提升整体运行效率，同时也便于后期管理与维护。住宅电梯可以专注于服务居民，而商业电梯则更注重于满足商户和顾客的需求。此外，这种分设方式也有助于优化建筑内部空间布局，避免因电梯数量过多而导致走廊或大厅拥挤。

值得注意的是，在电梯选型方面，住宅部分应优先选择舒适性高、噪音小的电梯，以提升居住体验；而商业部分则更注重速度和承载能力，特别是在大型商场或写字楼中，高速电梯和大容量轿厢是必不可少的配置。

除了电梯数量的合理配置外，还需要考虑电梯的分布位置。住宅电梯应尽量靠近楼梯间或公共区域，方便住户进出；而商业电梯则应设置在入口附近，便于顾客快速到达目标楼层。此外，为提高安全性，建议在电梯井道内设置独立的通风系统，并配备必要的消防设施。

总之，28层商住楼的电梯配置是一项复杂而细致的工作，需根据住宅与商业的不同特点进行科学规划。通过合理分配电梯数量，不仅能提高建筑的整体运行效率，还能为住户和商户提供更加便捷、舒适的使用体验。