电梯项目 | 旧楼加装电梯难点：6 个井道防排烟设计问题
2025-09-20
电梯项目 | 旧楼加装电梯难点：6 个井道防排烟设计问题
在城市更新和老旧小区改造过程中，加装电梯成为提升居民生活质量的重要举措。然而，在实际操作中，井道防排烟设计往往成为技术难点之一。由于旧楼建筑结构复杂、空间狭小，加之原有设计未考虑消防要求，使得防排烟系统的设计与实施面临诸多挑战。
首先，井道空间受限是常见的问题。许多老楼的电梯井道面积较小，难以满足现行消防规范对排烟口、通风管道等设施的空间需求。这种局限性不仅影响了设备的安装，还可能降低系统的运行效率。
其次，原有建筑结构的不兼容性也是一大难题。部分旧楼的墙体、楼板等结构未经加固，无法承载新增的防排烟设备或管道。这需要进行复杂的结构改造，增加了施工难度和成本。
第三，防排烟系统的布局不合理。在缺乏专业设计的情况下，防排烟设备可能被错误地布置在非关键区域，导致火灾发生时无法有效排出烟雾，影响人员疏散和救援工作。
第四，通风管道的连接问题不容忽视。井道内的通风管道通常需要穿过多个楼层，而旧楼的结构可能没有预留相应的通道或孔洞，导致管道安装困难，甚至需要破坏原有结构。
第五，防火材料的选择也是关键因素。由于井道空间有限，选用的防火材料必须既满足耐火要求，又具备良好的可操作性和安装便捷性。否则，不仅会影响工程质量，还可能埋下安全隐患。
最后，维护与管理问题同样值得关注。防排烟系统一旦投入使用，就需要定期检查和维护。但在老旧小区中，由于缺乏专业的物业管理，可能导致系统长期处于不良状态，影响其功能发挥。
综上所述，旧楼加装电梯过程中的井道防排烟设计问题涉及多个方面，需要综合考虑建筑结构、消防规范、施工条件等因素。只有通过科学规划和专业设计，才能确保电梯项目顺利推进，并保障居民的生命财产安全。
