在现代城市住宅中，随着人口老龄化问题的加剧，越来越多的老旧小区开始考虑加装电梯。尤其是12层的住宅楼，由于楼层较高，居民上下楼的不便更加明显，因此加装电梯成为迫切需求。然而，在选择电梯容量时，需要根据实际使用情况和住户数量进行科学规划，通常有三种常见的电梯容量选择：单人电梯、双人电梯和三人电梯。

首先，单人电梯适用于住户较少或空间有限的住宅楼。这种电梯的轿厢尺寸较小，一般只能容纳1-2人，且载重量较低，适合对成本敏感的小区。虽然其价格相对便宜，但缺点也很明显：在高峰期容易出现拥挤，尤其在上下班时间，住户可能需要排队等候。此外，单人电梯的运行效率较低，无法满足高层住户频繁出行的需求，因此并不推荐用于12层住宅楼。

其次，双人电梯是较为常见的一种选择，轿厢尺寸适中，通常可容纳2-3人，载重量也有所提升。这种电梯在成本和实用性之间取得了较好的平衡，能够满足大部分住户的基本需求。对于12层住宅来说，双人电梯可以有效缓解上下楼的不便，尤其是在白天和晚上高峰时段，也能保证一定的通行效率。不过，如果住户较多或家庭成员较多，双人电梯可能会显得有些紧张，特别是在节假日或特殊情况下，仍可能出现拥堵现象。

最后，三人电梯则是针对住户较多、需求较高的住宅楼设计的。这类电梯的轿厢较大，通常可容纳3-4人，载重量也更大，能够更好地应对高峰时段的客流压力。对于12层住宅而言，三人电梯不仅提升了整体的居住舒适度，还能为老年人和行动不便者提供更便利的出行条件。尽管其初期投资较高，但从长远来看，它能显著改善居民的生活质量，减少因上下楼不便带来的困扰。

在选择电梯容量时，除了考虑住户数量和使用频率外，还需结合建筑结构、预算以及未来发展规划等因素综合评估。例如，如果小区未来计划增加住户或进行改造，选择稍大一些的电梯容量会更具前瞻性。同时，还需注意电梯的设计是否符合安全规范，确保其运行稳定、维护便捷。

总之，12层住宅加装电梯是一项重要的民生工程，合理选择电梯容量不仅能提高居民的出行效率，还能增强社区的整体宜居性。无论是单人、双人还是三人电梯，都应根据实际情况做出科学决策，以实现最佳的使用效果。