旧电梯更新按面积收费，通常是指在进行电梯更换或改造时，根据建筑的使用面积来计算相关费用。这种收费方式常见于老旧小区的电梯更新项目中，尤其是涉及公共区域的维护和改造。然而，在实际操作中，许多业主可能会对“按面积收费”是否包含墙面刷漆等附加内容产生疑问。因此，有必要对这一问题进行详细说明。

首先，电梯更新按面积收费的依据通常是基于建筑物的总面积，包括电梯井道、楼层走廊以及相关的公共空间。这种收费方式旨在合理分配成本，确保费用公平分摊。然而，需要注意的是，按面积收费并不一定涵盖所有可能产生的额外费用，例如井道墙面的刷漆工作。

井道墙面刷漆是电梯更新过程中一项常见的附属工程。由于电梯井道长期处于封闭环境中，容易受到潮湿、灰尘等因素的影响，导致墙面出现剥落、发霉等问题。为了提升整体环境质量并延长电梯使用寿命，很多项目会将井道墙面的刷漆纳入施工范围。然而，这种刷漆工作是否属于按面积收费的一部分，往往需要根据具体合同条款来判断。

在实际操作中，部分物业或施工单位会在按面积收费的基础上，另行收取井道墙面刷漆的附加费。这是因为刷漆工作不仅涉及材料成本，还需要人工、设备及安全措施等方面的投入。此外，不同地区的收费标准可能存在差异，这也可能导致业主在理解上产生困惑。

为了防止纠纷，建议在签订电梯更新合同时，明确列出各项费用的具体内容。例如，可以注明“按面积收费不含井道墙面刷漆”，或者“井道墙面刷漆为附加项目，需另行支付”。这样不仅能避免后续争议，也能让业主对整体费用有更清晰的认识。

除了井道墙面刷漆外，电梯更新过程中还可能涉及其他附加费用，如井道清洁、管道改造、电气线路调整等。这些项目虽然不直接与电梯本身相关，但却是保障电梯安全运行的重要环节。因此，业主在选择施工单位时，应要求其提供详细的费用清单，并对每一项收费进行核实。

总之，旧电梯更新按面积收费是一种常见的计费方式，但其是否包含墙面刷漆等附加内容，需根据实际情况和合同约定来确定。业主在参与此类项目时，应保持谨慎态度，充分了解各项费用的构成，以避免不必要的经济负担。同时，相关部门也应加强对电梯更新项目的监管，确保收费透明、合理，切实维护业主的合法权益。