电梯作为建筑物的重要组成部分，其安全性和功能性直接影响居民的日常生活。随着城市化进程的加快，许多老旧建筑中的电梯逐渐老化，无法满足现代生活的需求。因此，旧电梯更新成为越来越多业主关注的问题。在这一过程中，关于“按面积收费”是否包含脚手架施工费用，成为一个备受争议的话题。

首先，需要明确的是，“旧电梯更新按面积收费”通常指的是根据建筑物的建筑面积来计算整体改造费用。这种收费方式较为常见，因为它能够体现不同规模建筑之间的成本差异。然而，这种收费模式是否包含施工所需的脚手架费用，往往因地区、物业管理和具体合同条款而异。

施工脚手架是电梯更新过程中不可或缺的一部分。它不仅为工人提供了安全的工作平台，还保障了施工过程的顺利进行。脚手架的搭建和拆除涉及大量的人工、材料和时间成本，因此其费用通常会被纳入整个工程预算中。但实际情况是，部分物业公司或施工方在报价时并未将脚手架费用明确列出，导致业主在实际支付时产生误解。

为了避免此类问题，建议业主在签订合同前，与施工单位详细沟通并确认各项费用的具体内容。例如，可以要求对方提供一份详细的报价单，其中应包括脚手架的租赁或搭建费用、人工成本、材料费用等。此外，还可以询问是否有额外费用，如临时用电、垃圾清运等，以确保预算的全面性。

值得注意的是，部分地区的政策对旧电梯更新有明确规定，要求施工方在报价中必须包含脚手架费用。如果业主发现报价中存在不透明或遗漏的情况，可以向当地住建部门或物业管理公司提出异议，寻求合理的解决方案。

在实际操作中，一些开发商或物业公司在推动电梯更新项目时，会采取“打包报价”的方式，即将所有相关费用合并计算。这种方式虽然简化了流程，但也可能隐藏了一些细节问题。因此，业主应保持警惕，仔细核对每项费用的合理性。

此外，脚手架的使用还需考虑施工期间的安全管理。脚手架的搭建必须符合国家相关安全标准，施工人员也需具备相应的资质。一旦发生安全事故，责任归属问题可能会引发法律纠纷，影响项目的顺利推进。

总之，旧电梯更新是一项复杂且重要的工程，涉及多个环节和费用项目。在“按面积收费”的基础上，脚手架的费用是否包含，直接关系到业主的实际支出和施工质量。因此，业主应在前期充分了解相关信息，并与施工单位建立良好的沟通机制，确保整个更新过程透明、公正、高效。