在城市更新与旧建筑改造日益频繁的背景下，电梯井道作为老旧建筑中常见的垂直交通设施，其二次利用逐渐成为关注的焦点。尤其在一些老旧小区，电梯井道因年久失修、功能退化而被闲置，如何将其合理改造并重新投入使用，成为提升城市空间利用率的重要课题。然而，在进行此类改造时，审批通过率往往成为关键问题之一。

首先，电梯井道的二次利用涉及多个部门的审批流程，包括住建、消防、规划、市场监管等。不同地区对电梯井道的管理规定不尽相同，导致审批标准存在差异。以北京市为例，根据《北京市既有建筑改造管理办法》，电梯井道若需用于其他用途，如增设新电梯、改建为通风井或储物空间，必须经过相关部门的审核，并提供详细的施工图纸和安全评估报告。这类审批流程通常较为严格，尤其是涉及公共安全和建筑结构稳定性的部分，容易成为审批通过与否的关键因素。

其次，合规性是影响审批通过率的核心因素。许多旧电梯井道由于原始设计不合理、材料老化、结构不稳固等问题，难以满足现行的安全规范。例如，一些老旧电梯井道未设置防火隔离层，或者井道内管线布局混乱，这些都会增加审批难度。因此，在进行二次利用前，必须进行全面的结构检测和风险评估，确保改造方案符合国家及地方的相关法律法规。

此外，公众意见也是影响审批通过率的重要因素。电梯井道的二次利用可能会影响周边居民的生活环境，例如噪音、通风、采光等问题。因此，在申请过程中，往往需要公示改造方案并征求居民意见。如果多数居民反对，审批机关可能会暂缓或拒绝通过申请。因此，在项目启动前，与社区沟通、争取支持，是提高审批通过率的有效手段。

值得注意的是，近年来随着政策的逐步完善，一些地方政府开始出台鼓励旧电梯井道二次利用的措施。例如，上海市在2021年发布的《关于推进既有住宅加装电梯工作的实施意见》中明确表示，对符合条件的电梯井道改造项目给予一定的财政补贴和技术支持。这在一定程度上提高了审批通过率，也增强了开发商和业主的积极性。

综上所述，旧电梯井道的二次利用审批通过率受多种因素影响，包括政策法规、合规性、公众意见等。虽然审批流程复杂且要求严格，但只要提前做好规划、确保合规、积极沟通，仍有机会顺利通过审批。未来，随着城市更新政策的进一步细化和执行力度的加强，电梯井道的二次利用将有望成为提升城市空间价值的重要途径。