老旧小区加装电梯提速：多城放宽公积金提取，居民出资比例再降
2025-09-17
老旧小区加装电梯一直是城市更新中的重点和难点。随着老龄化社会的加速，许多老年人出行不便的问题日益突出，加装电梯成为改善居住条件的重要举措。
近年来，国家和地方政府不断出台政策支持老旧小区加装电梯，推动这项民生工程提速落地。
在政策层面，多地政府纷纷放宽公积金提取限制，鼓励居民通过住房公积金账户支付加装电梯费用。例如，北京、上海、广州等城市相继发布通知，允许居民在符合一定条件下提取公积金用于加装电梯。
这一政策不仅减轻了居民的经济负担，也提高了居民参与的积极性。此外，部分城市还对加装电梯项目给予财政补贴，进一步降低居民的自筹比例。
与此同时，居民出资比例也在逐步下降。过去，加装电梯需要整栋楼居民共同出资，且高层住户承担更多费用，低层住户则可能因利益分配问题拒绝参与。如今，随着政策引导和协商机制的完善，越来越多的城市采取“分层补偿”或“按比例分摊”的方式，使得不同楼层住户之间的负担更加均衡。一些地区甚至引入社会资本参与，通过市场化运作降低居民的出资压力。
除了资金问题，加装电梯还面临协调难、审批流程复杂等现实难题。为破解这些瓶颈，各地政府积极优化审批流程，简化手续，提高办事效率。例如，一些城市实行“一站式”服务，将规划、住建、消防等多个部门整合到一个窗口办理，极大缩短了审批时间。同时，社区居委会和街道办也在积极推动居民协商，帮助解决邻里矛盾，促进项目顺利推进。
老旧小区加装电梯不仅是提升居民生活质量的重要手段，也是城市更新的重要组成部分。通过政策支持、资金保障和制度创新，越来越多的老小区正在实现“上下楼自由”。未来，随着更多城市探索出适合本地的加装模式，老旧小区改造将更加高效、公平、可持续。
在这一过程中，居民的参与和配合至关重要。无论是出资、协商还是后续维护，都需要大家共同努力。只有形成政府主导、居民参与、社会支持的良好格局，老旧小区加装电梯才能真正落到实处，惠及更多群众。
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