电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其运行状况直接关系到居民的日常生活。随着使用年限的增长，电梯设备逐渐老化，尤其是门机系统，容易出现卡顿、异响等问题。对于这类问题，是否需要报修调试，成为许多居民关注的焦点。

在实际生活中，一些小区或物业公司在进行电梯更新时，往往优先考虑整体更换，以提升安全性和舒适性。然而，这种做法有时会忽略对现有设备的维护和优化。事实上，在电梯尚未达到报废标准的情况下，通过科学合理的维修和调试，完全可以延长其使用寿命，并避免不必要的资源浪费。

电梯门机系统的卡顿问题，通常由多种因素引起。例如，门电机磨损、导轨积尘、传感器故障、控制系统程序紊乱等。这些问题如果得不到及时处理，不仅会影响电梯的正常运行，还可能带来安全隐患。因此，当居民发现电梯门机存在异常时，应及时向物业或维保单位反馈，以便专业人员进行排查和修复。

值得注意的是，部分物业公司为了节省成本，可能会选择“能用就不用修”的策略，导致问题积累，最终不得不进行大规模更换。这种方式虽然短期内节省了开支，但从长远来看，反而增加了维护成本和居民的不便。因此，建立定期检查和维护机制，是保障电梯稳定运行的关键。

此外，电梯的维修与调试也需遵循相关法规和技术规范。根据《特种设备安全法》及相关标准，电梯的维护保养应由具备资质的专业单位进行，确保操作规范、技术达标。居民在遇到问题时，可以要求查看维保记录，确认维修过程是否符合规定，以保障自身权益。

对于电梯更新的问题，不能一概而论地认为“必须更换”。在评估电梯状态时，应综合考虑设备使用年限、运行频率、故障率以及维护成本等因素。若电梯整体结构良好，仅个别部件出现问题，可以通过局部更换或调试来解决问题。只有在设备严重老化、无法满足安全要求的情况下，才应考虑整体更换。

同时，居民也应提高自身的安全意识和监督意识。在日常使用中，注意观察电梯运行情况，如发现异常，及时上报；在电梯发生故障时，保持冷静，配合物业和维保人员的工作，避免因不当操作引发事故。

总之，电梯门机卡顿问题并非不可解决，关键在于是否采取科学有效的措施。在电梯更新过程中，应注重合理规划，避免盲目更换。同时，加强日常维护和监管，才能真正实现电梯的安全、高效运行，为居民提供更加舒适的居住环境。