加装电梯成功案例：物业不配合咋推动项目
2025-09-10
在老旧小区加装电梯的过程中，物业的配合往往成为关键因素之一。然而，现实中不乏物业不配合、推诿责任的情况，这给居民带来了不小的困扰。如何在这种情况下推动项目顺利进行，是许多小区面临的重要课题。
首先，明确法律依据是推动项目的基础。根据《中华人民共和国民法典》和各地出台的相关政策，加装电梯属于“业主共同决定事项”，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。因此，即使物业不配合，只要业主们依法达成共识，就可以依法推进项目。
其次，加强与政府部门的沟通是破解难题的关键。许多城市已出台鼓励加装电梯的政策，并提供财政补贴或简化审批流程。居民可以通过街道办、住建局等渠道了解政策支持，并申请相关手续。政府在其中起到协调作用，可以有效缓解物业与居民之间的矛盾，甚至直接介入解决纠纷。
再者，成立业主委员会或临时议事小组，有助于统一意见、凝聚力量。在物业不配合的情况下，业主们可以自行组织讨论，制定加装方案，并通过合法程序进行投票。同时，聘请专业律师或第三方机构协助起草协议、处理法律事务，能够增强项目的合法性与执行力。
此外，利用舆论监督也是一种有效手段。在社区内公开项目进展，邀请媒体采访报道，可以让更多人关注并理解加装电梯的必要性。舆论压力有时能促使物业改变态度，积极配合项目推进。
最后，建立多方协商机制，推动物业参与合作。虽然部分物业可能出于利益考虑不愿配合，但也可以尝试通过协商方式，如签订补偿协议、明确责任分工等方式，让物业在合理范围内参与项目。例如，物业可协助办理施工许可、协调邻里关系，而业主则支付一定费用作为补偿。
总之，在物业不配合的情况下，加装电梯并非无解。只要依法依规、多方联动、积极沟通，就能逐步化解矛盾，推动项目落地。这不仅改善了居民的生活条件，也体现了基层治理的智慧与韧性。
