在城市化进程不断加快的今天，高层住宅已成为许多家庭的首选。然而，随着使用年限的增长，许多老旧的电梯逐渐暴露出安全隐患和运行效率低下的问题。尤其是在28层的高层建筑中，电梯作为垂直交通的核心设备，其性能直接影响到居民的日常生活。因此，越来越多的小区开始考虑更换旧电梯。那么，28层高层旧电梯换新到底需要多少钱？施工队的报价上限又是多少呢？

首先，电梯更换的成本受到多个因素的影响。其中最核心的因素是电梯的品牌、型号以及功能配置。目前市场上常见的电梯品牌有奥的斯、迅达、通力等，这些品牌的电梯质量较高，但价格也相对昂贵。而国产电梯虽然价格较低，但在技术、安全性和维护成本方面可能略逊一筹。对于28层的高层建筑来说，通常会选择载重能力更强、速度更快的电梯，例如每秒1.5米以上的高速电梯，这类电梯的价格往往在几十万元甚至上百万元之间。

其次，电梯的安装位置和结构改造也是影响成本的重要因素。28层的高层建筑通常需要对井道进行重新设计或加固，尤其是如果原有电梯井道结构不符合现行安全标准，就需要进行大规模的施工。此外，还需要考虑电梯机房的布局调整、电力系统升级以及消防设施的配合等问题，这些都会增加整体的工程成本。

再者，施工队的报价也会因地区差异而有所不同。一线城市如北京、上海、广州等地的人工成本和材料费用普遍较高，因此电梯更换的整体报价也会相应提高。而在二三线城市，虽然人工成本较低，但部分地区的物流运输费用也可能对最终价格产生一定影响。一般来说，施工队的报价上限可能会在30万到80万元之间，具体取决于电梯的规格和施工难度。

值得注意的是，除了直接的电梯采购和安装费用外，还有一些隐性成本也需要提前考虑。例如，电梯更换期间可能需要临时安排居民的出行方式，或者对楼内公共区域进行一定的封闭管理，这可能会带来额外的协调和管理成本。此外，电梯更换后还需要定期维护和保养，这部分费用也应纳入整体预算中。

最后，为了确保电梯更换工作的顺利进行，建议业主委员会或物业管理公司选择有资质、信誉良好的施工队伍，并通过公开招标的方式确定最终的承包商。同时，还可以要求施工方提供详细的报价单，明确各项费用的具体构成，避免后期出现不必要的纠纷。

总之，28层高层旧电梯换新的费用受多种因素影响，从几万元到上百万元不等，施工队的报价上限也因具体情况而异。在实际操作中，业主应充分了解市场行情，合理评估自身需求，选择性价比高且可靠的解决方案，以确保电梯更换工作既安全又经济。