加装电梯 1 楼不出资，居委会反馈补贴进展
2025-08-29
老旧小区加装电梯工作正在全国各地如火如荼地进行，而其中最引人关注的问题之一就是一楼住户是否需要出资。近年来，随着政策的不断调整和完善，越来越多的地方开始探索让一楼住户不出资的方案，以减轻他们的负担，同时推动整个小区的加装电梯进程。
在一些城市，比如北京、上海和广州，政府已经出台了一系列政策措施，旨在解决一楼住户的出资问题。例如，北京市推出了“空间置换补偿法”，允许一、二楼业主获得小区公共空间的部分使用权，经评估后价值可抵扣其应承担的电梯加装费用。这种做法不仅解决了资金问题，还增加了小区的公共空间使用效率，得到了居民的一致好评。
在上海，政府则采取了“物业费减免+现金补偿”的组合方案，一楼业主可获得10年物业费减免，并一次性获得房屋评估价2%的现金补偿。这种方式既照顾到了一楼住户的实际利益，又保证了电梯加装工作的顺利进行。
在广州，政府创新性地提出了“梯度分担机制”，根据楼层高度确定分摊比例，一楼业主承担5%，二楼10%，三楼15%，四楼20%，五楼及以上平均分摊剩余50%。这一机制充分考虑了不同楼层住户的利益，使得加装电梯的工作更加公平合理。
除了政府的政策支持外，居委会也在积极发挥作用，及时反馈补贴进展，确保政策落实到位。在一些社区，居委会通过定期召开座谈会，向居民通报加装电梯项目的进展情况，解答居民的疑问，收集居民的意见和建议，为政策的实施提供了有力的支持。
此外，为了确保补贴资金的透明和公正，许多地方还建立了专门的资金监管账户，确保每一分钱都能用到实处。居民可以通过申请，每年向所在乡镇、街道申请用于电梯后期维护保养的财政补助资金，确保电梯长期安全运行。
总之，加装电梯是一项惠及全体居民的民生工程，需要各方共同努力，才能顺利完成。通过政府的政策支持和居委会的积极协调，相信未来的老旧小区将会有更多的电梯，居民的生活也将变得更加便利和舒适。
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