物流园作为现代城市经济的重要组成部分，承载着大量货物的集散与流通。在物流园区内，电梯是连接不同楼层、提升运输效率的关键设施。然而，随着使用频率的增加，电梯的维护保养问题逐渐成为园区管理方与商户之间争议的焦点之一。尤其是在电梯保养费用的承担问题上，常常引发双方的矛盾。

首先，从法律角度来看，电梯的产权归属是决定费用承担的关键因素。如果电梯属于园区整体资产，那么其维护保养费用通常由园区管理方承担。但若电梯为商户独立购置并安装，则费用应由商户自行承担。因此，在签订租赁合同时，明确电梯的产权归属和相关责任划分至关重要。

其次，从实际运营角度分析，物流园区内的电梯往往承担着高频率、高强度的使用任务。例如，重型货物的频繁进出、长时间运行等，都会加速电梯设备的老化和磨损。这种情况下，仅依靠商户自行维护可能难以确保电梯的安全性和稳定性。因此，园区管理方有责任定期对电梯进行检查和保养，以保障整个园区的正常运作。

然而，部分商户认为，自己并未直接使用电梯，或者使用频率较低，因此不应承担全部保养费用。这种观点虽然有一定道理，但忽略了电梯作为公共设施的属性。无论商户是否频繁使用电梯，其安全运行都关系到整个园区的运营环境。一旦发生故障，不仅影响商户自身，还可能波及整个园区的物流效率。

为了缓解这一矛盾，一些园区采取了分摊机制。例如，根据商户的使用频率或面积大小，按比例分担电梯保养费用。这种方式既体现了公平性，也减轻了单个商户的负担。同时，园区管理方也可以通过引入第三方专业维保公司，提高电梯维护的专业性和效率，从而降低整体成本。

此外，建立透明的费用核算和公示制度也是解决争议的有效手段。园区管理方可定期向商户公开电梯维护的明细账目，包括维修项目、费用构成、服务提供商等信息，增强商户的信任感和参与度。同时，鼓励商户积极参与电梯管理，提出合理建议，共同维护园区的良好运行环境。

最后，物流园区与商户之间的合作应基于相互理解和信任。只有在明确责任、公平分担的基础上，才能实现电梯维护工作的顺利推进，保障园区的高效运转和商户的利益。未来，随着智慧物流的发展，电梯智能化管理也将成为趋势，进一步优化维护流程，降低运营成本，推动园区与商户的共赢发展。