电梯年检不合格，不仅影响居民的日常出行体验，还可能对房屋的租赁市场产生一定的负面影响。对于房东来说，这不仅意味着需要投入额外的时间和资金进行整改，更可能面临租金下调的风险。因此，了解电梯年检不合格后房屋租金是否会下降，以及其背后的逻辑，是房东和租户都应关注的问题。

首先，电梯作为住宅楼或商业楼宇的重要配套设施，直接关系到住户的便利性与安全性。如果电梯年检不合格，通常意味着存在安全隐患或设备老化问题。在这种情况下，部分租户可能会对房屋的安全性和舒适度产生疑虑，从而选择搬离或要求降低租金。尤其在一些高端住宅区或写字楼中，电梯的运行状况往往是租户衡量居住环境的重要标准之一。

其次，从市场供需的角度来看，当一栋楼的电梯出现故障或年检不合格时，会直接影响到该楼的整体吸引力。特别是在竞争激烈的租赁市场中，租户往往会选择那些设施完善、维护良好的房源。如果一栋楼因电梯问题而被贴上“不安全”或“维修频繁”的标签，那么即使租金不变，也可能难以吸引到合适的租户。为了尽快出租，房东不得不考虑降低租金以提高竞争力。

此外，电梯整改本身也会带来一定的成本压力。整改过程中可能需要暂停使用电梯，导致住户生活不便，甚至引发投诉。这些因素都会进一步削弱房屋的市场价值，迫使房东在租金上做出让步。尤其是在整改期间，房屋的出租率可能会大幅下降，房东为了减少损失，往往会采取降价策略来吸引租客。

值得注意的是，电梯年检不合格后的租金变化并非一成不变，它受到多种因素的影响。例如，房屋所在区域的租赁市场热度、电梯整改的速度和质量、房东的应对策略等。如果房东能够及时完成整改，并确保电梯恢复正常运行，同时加强宣传，提升房屋的整体形象，那么租金的下降幅度可能会相对较小。相反，如果整改拖延或效果不佳，租金下滑的可能性则会大大增加。

综上所述，电梯年检不合格确实可能对房屋租金产生一定影响，但具体影响程度取决于多个因素。对于房东而言，及时处理问题、保持沟通、优化服务是缓解租金下降风险的关键。而对于租户来说，在选择房源时，除了关注价格外，也应综合考虑电梯等基础设施的状况，以确保居住质量和安全。