电梯改造施工清洁费用的明确与承担是物业管理、业主委员会以及施工单位之间需要重点关注的问题。在电梯改造过程中，由于涉及建筑垃圾清理、设备安装后的粉尘处理以及公共区域的保洁工作，清洁费用的分摊和责任划分往往成为争议的焦点。因此，明确费用承担方式，不仅有助于保障各方权益，还能提升项目推进效率。

首先，电梯改造施工清洁费用通常包括以下几个方面：一是施工期间产生的建筑垃圾清运费用；二是施工后对电梯井道、轿厢及周边区域的彻底清洁费用；三是因施工导致的公共区域污染所引发的额外保洁费用。这些费用的发生与施工过程密切相关，因此需要在合同或协议中予以明确。

在费用承担方面，一般遵循“谁施工、谁负责”的原则。即施工单位应承担其施工过程中产生的清洁费用，包括垃圾清运和现场清理。同时，若因施工不当造成公共区域污染，如地面、墙面或天花板的污损，相关修复和清洁费用也应由施工单位承担。这一原则不仅符合行业惯例，也有助于督促施工单位规范操作，减少对小区环境的影响。

然而，在实际操作中，部分小区或物业公司在与施工单位签订合同时，未能明确约定清洁费用的具体承担方式，导致后期出现纠纷。例如，有的小区可能将清洁费用转嫁给全体业主，而忽略了施工单位的责任。这种做法不仅不合理，还可能引发业主不满，影响小区和谐。

为了避免此类问题，建议在电梯改造项目启动前，由物业或业委会牵头，与施工单位签订详细的施工合同，并在合同中明确清洁费用的承担主体及具体金额。此外，还可以要求施工单位提供清洁方案及预算，确保费用透明、合理。如果有必要，可引入第三方评估机构对清洁费用进行审核，以增强公正性。

另外，部分小区在电梯改造完成后，会安排专业保洁公司对整个楼层进行统一清洁。此时，清洁费用可以纳入整体改造预算，由开发商或业主共同承担。但需要注意的是，这部分费用不应包含在施工单位的施工费用中，以免造成责任不清。

总之，电梯改造施工清洁费用的明确与承担，关系到项目的顺利实施和小区的环境卫生。通过合理的合同约定、清晰的责任划分以及有效的监督机制，可以有效避免因清洁费用问题引发的矛盾，保障各方合法权益，推动电梯改造工作的顺利完成。