电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性和稳定性直接关系到居民的生活质量。在旧房改造项目中，电梯的安装和维护尤为重要。随着使用时间的推移，电梯设备逐渐老化，维护成本也随之增加。因此，在电梯保养合同到期后，续签合同及相应的续约费用成为物业管理方和业主关注的焦点。

电梯维护管理不仅关乎设备的正常运行，更涉及居民的生命安全。一份完善的电梯保养合同应明确服务内容、响应时间、维护频率以及责任划分。通常，合同中会规定每月或每季度进行一次全面检查，并根据实际使用情况调整维护周期。此外，合同还应涵盖紧急故障处理机制，确保在突发情况下能够快速响应，避免事故的发生。

在旧房改造项目中，电梯的维护管理往往面临更多挑战。由于老楼结构复杂，电梯井道空间有限，维修难度较大。同时，部分老旧电梯可能已超过设计寿命，零部件更换困难，导致维护成本显著上升。在这种情况下，物业方需要与维保公司协商，制定更加细致的维护计划，以延长电梯使用寿命并降低故障率。

关于电梯保养合同的续约费用，通常会根据市场行情、设备状况以及服务质量进行综合评估。一般来说，续约费用相较于初次签订合同时会有所上涨，原因在于设备老化带来的维护难度增加，以及维保公司对风险成本的考量。此外，若电梯使用频率较高，如住宅小区内住户密集，续约费用也可能相应提高。

为了控制成本，物业方可以采取多种措施。例如，通过公开招标选择性价比更高的维保公司，或者与多家维保单位建立长期合作关系，形成竞争机制。同时，物业方还可以定期对电梯运行情况进行评估，及时发现潜在问题，减少因突发故障导致的额外支出。

在电梯保养合同续签过程中，透明化和规范化是关键。物业方应向全体业主公开合同条款和续约费用明细，确保信息对称，避免因信息不对称引发纠纷。此外，建议在合同中加入绩效考核条款，将维保服务质量与费用挂钩，激励维保公司提供更优质的服务。

总之，电梯维护管理是一项系统性工程，涉及技术、经济和管理等多个方面。在旧房改造项目中，电梯的保养合同续签及续约费用需结合实际情况综合考虑，既要保障电梯的安全运行，又要合理控制成本。只有通过科学管理和多方协作，才能实现电梯维护工作的可持续发展，为居民创造一个安全、舒适的居住环境。