老旧电梯因设备老化、故障频发，给居民日常生活带来诸多不便与安全隐患。近日，泉州市丰泽区在老旧电梯更新工作中的一系列创新举措与成功实践，形成了一套行之有效的“换梯模板”，为其他地区解决老旧电梯更新难题提供了宝贵经验。

严格招标选品牌，国企监督保质量

丰泽区在老旧电梯更新项目中，率先通过公开招标方式严格筛选电梯品牌。经过详细调研与评审，从36家竞标品牌中优选出12家实力品牌入围，涵盖国际一线、二线及国内知名品牌，确保业主拥有多样化且质量可靠的选择。同时，要求入围品牌与国有企业签订协议，由国企全程监督项目实施，从源头上保障了电梯更换工程的质量与安全，让业主放心选、安心用。

多元筹资解难题，政府补贴惠民生

资金短缺是老旧电梯更新的主要障碍之一。丰泽区采用“国债定额补助+业主自筹”为主的筹资模式，每台更新电梯可获得15万元政府补贴，有效减轻了业主的经济负担。以南丰新城小区为例，该小区在政府补贴基础上，通过业主自筹方式解决剩余资金问题，未动用公共维修基金，且业主每户仅需额外支付500元，实现了低成本、高效率的电梯更新，赢得了业主的广泛好评。

维保有方促长效，多方共担保安全

新电梯投入使用后，后期维保成为关键。丰泽区在招标协议中明确规定了“整机5年全保、六大核心部件10年质保”的安全底线，确保电梯在质保期内无需业主额外支付维保费用。对于质保期后的维保，鼓励同梯业主共同承担费用，通过透明公示、按户均摊的方式，既保证了维保资金的持续投入，又增强了业主对电梯的共同爱护意识。此外，多家电梯公司建议选择原品牌公司进行维保，以确保设备的熟悉度、正品配件的供应和专业技术支持，为电梯长期安全运行提供有力保障。

强化监督严把关，规范市场护权益

针对市场上可能出现的不具备资质单位参与老旧电梯更新项目的问题，丰泽区相关部门严格把关，要求承接项目的单位必须具备相应制造、安装资质，并要求所有更新项目协议必须报备，确保项目实施过程安全可靠。这一举措有效规范了市场秩序，保护了业主的合法权益，为老旧电梯更新工作营造了良好的市场环境。

丰泽区通过严格招标选品牌、多元筹资解难题、维保有方促长效、强化监督严把关等一系列创新举措，成功打造了一套老旧电梯更新的“换梯模板”。这一模板不仅为其他地区提供了可复制、可推广的经验，更为解决老旧电梯更新难题、保障居民出行安全贡献了智慧和力量。