在现代城市住宅中，高层建筑中的旧电梯已成为影响居民生活质量的重要因素。随着使用年限的增加，电梯设备老化、故障频发、安全隐患等问题日益突出，更新或更换电梯成为许多小区亟需解决的问题。然而，关于电梯更新费用由谁承担以及分摊比例和方式的问题，往往成为业主之间争议的焦点。

首先，根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，电梯作为建筑物的共有部分，其维护、更新和改造费用应由全体业主共同承担。具体来说，电梯属于全体业主共有，因此其更新费用原则上应由全体业主按比例分摊。但实际操作中，如何确定分摊比例和方式，仍需结合具体情况分析。

一般来说，分摊比例主要依据房屋面积来计算。即每户的分摊费用与其所拥有的建筑面积成正比。例如，一套100平方米的房屋，可能需要支付比50平方米房屋两倍的费用。这种做法较为公平，也符合多数地方的实际执行标准。不过，也有部分地区采用“按户均摊”的方式，即每户支付相同的金额，这种方式虽然简单，但在面积差异较大的情况下可能引发不满。

此外，还有一种情况是，如果电梯更新涉及到加装电梯，则费用分摊可能会更加复杂。加装电梯通常需要对整栋楼进行结构改造，涉及更多公共空间的使用和利益调整。在这种情况下，除了原有住户外，还需考虑是否引入外部资金或政府补贴。一些地方政府为了推动老旧住宅加装电梯，会提供一定的财政补助，这在一定程度上减轻了居民的负担。

在实际操作中，电梯更新费用的筹集方式通常包括以下几种：

• 一次性缴纳：由全体业主一次性支付全部费用，适用于资金充足、协调顺利的小区；
• 分期付款：将费用分摊到若干年，每年按比例缴纳，适合资金紧张的小区；
• 专项维修基金：部分小区可以使用住宅专项维修基金支付电梯更新费用，但需满足相关条件并经过审批程序。

需要注意的是，电梯更新不仅是经济问题，更涉及法律、管理、协调等多方面因素。因此，在启动电梯更新项目前，建议召开业主大会，充分征求意见，形成共识，并制定详细的费用分摊方案和实施方案，确保过程公开透明、合法合规。

总之，电梯更新费用的承担是一个复杂而现实的问题，合理分摊不仅关系到每位业主的切身利益，也直接影响到整个小区的和谐与安全。只有通过科学规划、依法依规操作，才能实现多方共赢，推动老旧小区的可持续发展。