在杭州，随着城市化进程的加快，老旧小区加装电梯成为改善居民生活质量的重要举措。然而，在实际操作过程中，加装电梯项目往往涉及多方利益协调，合同的签订与履行也变得尤为复杂。当项目推进中出现矛盾或无法继续执行时，合同解除条件及退出机制便显得尤为重要。

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除可以分为协商解除、法定解除和约定解除三种形式。在加装电梯公司与业主之间的合同中，通常会通过条款明确双方的权利义务，包括项目进度、资金分配、施工责任等。如果一方严重违约，另一方有权依法解除合同。例如，若加装电梯公司未按约定时间完成施工，导致业主权益受损，业主可依据合同条款提出解除请求。

其次，协商解除是较为常见且灵活的方式。在实际操作中，双方可以通过友好协商，达成一致意见后终止合同。这种方式不仅能够减少法律纠纷，还能维护良好的合作关系。例如，若加装电梯公司在施工过程中遇到不可抗力因素，如政策调整或材料短缺，双方可重新评估项目可行性，并协商是否继续合作或终止合同。

此外，法定解除适用于合同中没有明确约定的情形。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或因其他原因导致合同目的无法实现的，另一方可以解除合同。在加装电梯项目中，若公司长期未能推进项目，或存在严重质量问题，业主可依法主张解除合同。

在退出机制方面，合同中应明确规定退出流程和责任划分。例如，若合同解除，已支付的费用如何处理？已完成的工作成果如何结算？这些问题都需要在合同中提前约定，以避免后续争议。同时，退出机制还应包括对剩余工程的处理方案，确保不影响其他住户的正常生活。

值得注意的是，杭州市相关部门也在不断完善加装电梯相关政策，鼓励建立更加透明、公正的合同管理体系。一些地方已经开始推行“合同备案制度”，要求加装电梯公司与业主签订正式合同，并向社区或街道备案，以便于后期监管和纠纷调解。

总之，加装电梯项目的顺利推进离不开规范的合同管理与合理的退出机制。无论是通过协商、法定还是约定解除，关键在于保障各方合法权益，推动项目公平、公正、有序进行。只有在法律框架内妥善处理合同解除问题，才能真正实现老旧小区改造的目标，提升居民的生活品质。