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电梯知识 | 电梯安全装置检查 | 每月必做项目 | 物业不能省略
2025-07-22

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具,其安全运行直接关系到人们的生命财产安全。为了确保电梯始终处于良好的工作状态,物业管理人员必须严格执行电梯安全装置的检查制度,尤其是每月必做的检查项目,不能有任何疏漏。

首先,制动系统检查是每月必须完成的重要任务。制动系统是电梯防止意外坠落的关键部件,包括制动器、制动片和制动弹簧等。物业人员需要确认制动器是否灵敏有效,制动片磨损情况是否在允许范围内,以及制动弹簧是否有断裂或老化现象。一旦发现异常,应立即停用电梯并联系专业维修人员处理。

其次,限速器与安全钳联动测试也是每月检查的重点内容之一。限速器用于检测电梯运行速度,当电梯超速时,限速器会触发安全钳动作,使电梯紧急停止。物业人员需检查限速器的动作是否正常,并确认安全钳是否能有效夹紧导轨。此项测试通常需要专业技术人员操作,物业应提前安排相关检测工作。

再者,门系统功能检查同样不可忽视。电梯的层门和轿门是乘客进出的关键部位,门锁装置是否完好、门板是否变形、门滑轮是否灵活、门关闭是否平稳等都是检查的重点。如果门系统存在故障,可能导致乘客被夹伤或电梯无法正常运行,因此必须定期排查。

此外,电气控制系统检查也应纳入每月例行检查范围。包括控制柜内的接线是否松动、元器件是否老化、线路绝缘是否良好等。电气系统的稳定性直接影响电梯的运行效率和安全性,任何细微的异常都可能引发严重事故。

同时,钢丝绳及曳引轮检查也是每月必须进行的项目。钢丝绳是电梯提升轿厢的重要部件,若出现断股、锈蚀或磨损等问题,将极大影响电梯的安全性能。物业人员需仔细观察钢丝绳的状态,并记录其使用年限和更换周期。曳引轮的磨损情况也需要同步检查,以确保曳引力足够。

最后,应急通讯系统测试是保障乘客安全的重要环节。电梯内应配备可靠的对讲机或报警按钮,物业人员需定期测试这些设备是否能够正常使用,确保在紧急情况下能够及时与外界取得联系。

总之,电梯安全装置的检查是一项系统性、专业性极强的工作,每月必做项目绝不能因图方便而省略。物业管理人员应高度重视,严格按照标准流程执行检查,确保电梯始终处于安全可靠的状态。只有这样,才能真正为居民提供一个安心、便捷的出行环境。

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