电梯改造是一项改善老旧小区居住条件的重要工程，尤其在人口密集、楼层较高的住宅区，加装电梯能够极大提升居民的出行便利性。然而，电梯改造涉及多项费用，包括设计、施工、设备采购、公共区域改造等，因此明确费用明细对于业主来说至关重要。

以某老旧小区为例，该小区建于上世纪90年代，共有12栋楼，每栋楼6层，总建筑面积约3.5万平方米。根据相关部门的评估，该小区具备加装电梯的基本条件。在实际操作中，每栋楼的加装费用约为80万元，按每户面积计算，平均每平方米的成本大约为1200元。

具体来看，电梯改造费用主要包括以下几个部分：

1. 设备采购与安装费用
这是最大的支出项，约占总成本的50%以上。包括电梯主机、轿厢、井道结构、控制系统等。根据电梯类型（如曳引式或液压式）和品牌不同，价格差异较大。一般而言，一台标准电梯的采购和安装费用在40万至60万元之间。

2. 建筑设计与施工费用
这部分费用涵盖前期的测量、设计以及施工过程中的土建工程。例如，需要在楼体外侧或内部增设电梯井，这可能涉及到墙体拆除、结构加固等工作。设计费通常占总成本的5%-10%，施工费用则根据工程量和复杂程度而定，平均约为15万至25万元。

3. 公共区域改造费用
加装电梯往往需要对楼前楼后的公共区域进行改造，如铺设地砖、设置无障碍通道、增加绿化等。这部分费用虽然看似不大，但也是不可或缺的一环，平均约为5万至10万元。

4. 电力增容与管线改造费用
电梯运行需要稳定的电力供应，原有线路可能无法满足需求，因此需进行电力增容和线路调整。这项费用通常在3万至5万元之间。

5. 其他杂费
包括审批手续、监理费用、验收检测等，虽然金额不高，但也不能忽视，通常在2万至3万元左右。

总体来看，每栋楼的总成本在80万元左右，按照每户平均70平方米计算，每平方米的成本大约为1200元。这一数字在不同地区、不同楼型之间会有所浮动，但大致保持在这个区间。

值得注意的是，政府对老旧小区加装电梯有一定的补贴政策，部分地区可享受最高不超过每部电梯20万元的补贴。此外，部分城市还允许居民通过公积金提取的方式支付相关费用，进一步减轻了经济压力。

总之，电梯改造是一项系统工程，涉及多方面的费用支出。了解并合理分配这些成本，有助于推动项目顺利实施，让更多的老旧小区居民享受到现代化的生活便利。