沈阳作为东北地区的重要城市，近年来随着住宅小区的不断建设与更新，电梯安装需求日益增加。在这一过程中，电梯安装价格的谈判成为业主委员会和物业公司之间的重要议题。为了确保谈判的顺利进行并达成合理的价格协议，前期的市场调研工作显得尤为重要。

首先，市场调研是了解当前电梯安装市场价格水平的基础。沈阳本地的电梯品牌众多，包括奥的斯、通力、日立等国际知名品牌，以及一些国内厂商如江南电梯、富士达等。不同品牌的电梯在性能、质量、售后服务等方面存在差异，价格也各不相同。通过调研可以明确各类电梯的基本价格区间，为后续谈判提供参考依据。

其次，调研应涵盖不同类型的电梯安装项目。例如，高层住宅与多层住宅的电梯安装在技术要求和成本上存在明显区别。高层住宅通常需要更大容量、更高运行速度的电梯，而多层住宅则可能选择更经济实惠的型号。此外，是否需要加装智能控制系统、节能设备等附加功能，也会对整体价格产生影响。因此，在调研过程中，需针对不同项目类型进行分类分析。

另外，还需关注施工方的报价情况。除了电梯本身的价格外，安装费用、运输费用、调试费用以及后期维护费用也是不可忽视的部分。部分施工方可能会采取低价吸引客户，但后续服务不到位，导致长期成本上升。因此，在市场调研中，不仅要了解价格，还要评估施工方的整体实力和服务水平。

同时，政策因素也不容忽视。近年来，沈阳市政府对老旧小区加装电梯给予了政策支持，包括财政补贴、简化审批流程等。这些政策直接影响了电梯安装的成本结构。了解相关政策内容，有助于在谈判中争取更多优惠条件，降低整体支出。

在实际操作中，建议成立专门的调研小组，由业主代表、物业管理人员及专业技术人员组成。通过实地走访、电话咨询、网络查询等多种方式收集信息，并整理成详细的调研报告。报告中应包含不同品牌电梯的性能对比、价格明细、施工方评价等内容，为最终的谈判提供有力的数据支撑。

此外，还应关注市场动态变化。电梯价格受原材料、劳动力成本等因素影响较大，市场行情波动频繁。因此，调研工作不宜一次性完成，而应定期更新数据，确保谈判时掌握最新的市场信息。

总之，沈阳小区电梯安装价格谈判的成功离不开充分的市场调研。只有全面了解市场现状、明确自身需求、掌握谈判筹码，才能在谈判中占据主动，实现合理的价格目标。