电梯项目｜电梯维保合同｜模板下载｜签订前必看的5大条款
2025-07-12
电梯项目是现代建筑中不可或缺的基础设施，而电梯维保合同则是保障电梯安全运行的重要法律文件。在签订电梯维保合同之前，必须仔细审查合同中的关键条款，以确保双方权益得到充分保护。以下是签订电梯维保合同前必看的5大条款：
1. 服务范围与内容
合同中应明确电梯维保的具体服务范围，包括日常巡检、故障维修、润滑保养、零部件更换等。此外，还需注明服务频率，例如每月一次或每季度一次，以及是否包含紧急响应服务。如果服务范围不清晰，可能导致后期责任不清，影响电梯正常运行。
2. 服务期限与续约条款
合同应规定维保服务的起止时间，以及是否可续签。同时，需明确续约条件和流程，避免因合同期满后无法及时续约而导致电梯无人维护。此外，还需注意是否有提前终止合同的条款及违约责任。
3. 费用与支付方式
费用条款是合同的核心部分之一。合同中应详细列出维保费用的金额、支付周期（如按月、按年）、支付方式（如银行转账、现金等）以及是否包含额外费用（如配件更换、加班费等）。若费用条款模糊，可能引发后续纠纷，影响双方合作。
4. 双方责任与义务
合同应明确电梯使用单位和维保单位的责任分工。例如，使用单位需提供必要的工作条件，配合维保人员进行检查；维保单位则需按时完成服务，并确保服务质量符合国家标准。责任划分不清可能导致推诿扯皮，影响电梯安全运行。
5. 违约责任与争议解决
合同中应明确规定违约情形及其后果，如未按时履行服务、服务质量不达标等。同时，需约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。明确的违约责任和争议解决机制有助于减少纠纷，保障双方合法权益。
总之，在签订电梯维保合同前，务必认真审查上述五大关键条款，确保合同内容全面、合法、可行。只有这样，才能有效保障电梯的安全运行，维护双方的合法权益。
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