电梯作为现代城市建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全性和便利性直接影响居民的生活质量。近年来，随着老旧小区改造政策的推进，广州多个小区开始对老旧电梯进行更新或改造，以提升居住环境和安全性。然而，在这一过程中，一个看似细微但实际影响深远的问题逐渐浮现：电梯广告收益归谁所有？

电梯广告作为一种新兴的商业形式，因其覆盖面广、受众稳定而受到广告主青睐。在电梯改造后，许多小区选择在电梯内安装广告屏幕或张贴广告，以此获取额外收入。这笔收益原本可以用于补充小区公共维修基金，或者用于改善小区其他设施。然而，由于缺乏明确的法律规定和规范管理，电梯广告收益的归属问题成为物业、业主委员会以及开发商之间争议的焦点。

首先，从法律角度来看，电梯属于建筑物的共有部分，其所有权归全体业主共同所有。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，电梯作为共有部分，其使用和收益理应由全体业主共同决定和分配。

然而，在实际操作中，许多小区的物业管理公司或开发商往往以“统一管理”为由，自行决定电梯广告的投放和收益分配。这种做法虽然在一定程度上简化了管理流程，但也容易引发业主的不满。部分业主认为，广告收益应当透明公开，并且应当用于小区公共事务，而非被物业或开发商私自截留。

其次，从物业管理的角度来看，电梯广告的收益确实可以为小区带来一定的经济支持。例如，部分小区将广告收入用于支付电梯维护费用、更换零部件，甚至用于绿化、安保等公共支出。然而，这种做法的前提是必须经过业主大会的讨论和表决，并确保收益的使用符合法律法规和小区管理规约。

此外，一些小区在电梯改造前未与业主充分沟通，导致广告收益分配方案缺乏广泛认可。这种“暗箱操作”不仅损害了业主的知情权和监督权，也容易引发信任危机，甚至导致业委会与物业公司之间的矛盾激化。

为了更好地解决电梯广告收益归属问题，建议相关部门尽快出台具体实施细则，明确电梯广告收益的使用范围、分配方式以及监管机制。同时，小区业主委员会应加强自身职能，积极参与电梯广告的决策过程，确保每一笔收益都能真正惠及全体业主。

总之，电梯广告收益的归属问题虽小，却关乎小区治理的公平与透明。只有通过完善制度、加强沟通、保障权益，才能让电梯广告真正成为提升小区生活质量的助力，而不是引发矛盾的导火索。