电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通设备，其安全性和稳定性直接关系到居民的生命财产安全。随着使用年限的增长，电梯设备可能出现老化、故障频发等问题，这时物业或业主委员会往往会考虑更换新设备。然而，更换电梯不仅涉及设备采购和安装，还牵涉到费用计算与分摊的问题，成为物业管理中的一个重点和难点。

首先，电梯更换的费用通常包括设备购置费、安装调试费、拆除旧电梯费用以及可能产生的土建改造费用等。其中，设备购置费是最大的支出部分，具体金额取决于电梯的品牌、型号、载重量、速度等因素。例如，一台普通住宅用电梯价格可能在10万至30万元之间，而高端品牌或特殊需求的电梯则可能达到几十万元甚至更高。

其次，安装调试费用一般由供应商或专业施工方收取，这部分费用根据工程复杂程度和施工周期有所不同。拆除旧电梯也需要一定的费用，尤其是当旧电梯结构复杂或存在安全隐患时，拆除过程可能需要额外的技术支持和安全保障措施。

除了直接的硬件成本外，还需考虑相关的间接费用。比如，电梯更换期间可能影响住户的正常出行，物业需要协调临时交通方案，如设置临时通道或安排其他交通工具，这些都会产生额外支出。此外，更换过程中可能涉及到的审批手续、设计规划、验收检测等环节，也会增加整体成本。

在费用分摊方面，不同地区和物业管理模式存在差异。一般来说，电梯属于公共设施，其维护和更新费用应由全体业主共同承担。在一些小区，物业会通过业主大会或业主委员会进行投票决定是否更换电梯，并制定合理的费用分摊方案。常见的分摊方式有按面积分摊、按户分摊或按楼层分摊等，具体需根据小区实际情况和相关法律法规来确定。

值得注意的是，部分城市或地区设有专项维修资金，用于支持公共设施的维护和更新。如果电梯更换符合专项维修资金的使用条件，业主可以申请使用该资金，从而减轻个人负担。但需要注意的是，申请流程较为严格，通常需要提供详细的预算报告、设计方案及多方审核。

最后，建议物业公司在进行电梯更换前，充分调研市场行情，选择性价比高、售后服务好的供应商，并提前与业主沟通，确保费用透明、分摊合理，避免因信息不对称引发矛盾。同时，定期对电梯进行保养和检查，也能有效延长使用寿命，减少后期更换成本。