在老旧电梯的维护过程中，及时更换关键部件是确保安全运行和延长使用寿命的重要措施。对于住宅或商用建筑中的老旧电梯，尤其是家用电梯，定期检查和更换易损零件至关重要。以下是一些常见的需要更换的零部件及其维护经验。

首先，曳引钢丝绳是电梯运行的核心部件之一。随着使用时间的增加，钢丝绳会因磨损、锈蚀或疲劳而逐渐失去强度。一般建议每3至5年进行一次全面检查，若发现断丝、变形或直径减小超过10%，则应立即更换。此外，保持钢丝绳的润滑也是维护的重点，可有效减少摩擦和延长使用寿命。

其次，制动器组件包括制动闸瓦、弹簧和电磁铁等部分。这些部件在频繁启停过程中容易出现磨损或老化，导致制动效果下降，甚至引发安全隐患。建议每半年进行一次检查，重点观察闸瓦的厚度和弹簧的弹性。若闸瓦磨损严重或弹簧失效，应及时更换，以确保电梯在紧急情况下能够可靠制动。

控制系统中的电气元件如继电器、接触器、控制板等也需定期维护。老旧电梯的电路系统可能因长期运行而出现线路老化、接触不良等问题，影响电梯的正常运行。建议每年请专业技术人员对控制系统进行全面检测，并根据实际情况更换老化的电子元件，避免因电路故障导致电梯停运或事故。

另外，限速器与安全钳是电梯的重要安全装置。限速器用于监测电梯速度，一旦超速，安全钳将自动动作，防止电梯坠落。这些部件通常每2至3年需要进行一次校验和维护，确保其灵敏性和可靠性。若发现限速器失灵或安全钳卡滞，必须立即处理，以免发生严重安全事故。

门机系统包括门电机、门导轨、门锁等部件。门机系统的故障会导致电梯无法正常开关门，影响用户体验并带来安全隐患。建议定期清洁门导轨，检查门电机的运转情况，并确保门锁的闭合严密。若门机出现异响或动作不畅，应尽快检修或更换相关部件。

最后，轿厢和井道内的照明及通风设备虽然看似不起眼，但同样重要。老旧电梯的照明灯泡和风扇可能因长时间使用而损坏，影响乘客的舒适度和安全性。定期检查并更换损坏的灯具和风扇，有助于提升整体运行体验。

综上所述，老旧电梯的维护不仅仅是简单的清洁和检查，更需要针对关键部件进行有计划的更换和保养。通过科学合理的维护策略，不仅能提高电梯的安全性，还能有效延长其使用寿命，为用户创造更加安全、舒适的乘梯环境。