电梯作为高层建筑中重要的垂直交通工具，其运行安全直接关系到居民的生命财产安全。然而，在日常使用过程中，由于电梯设备老化、维护不当等原因，常常会出现故障甚至安全事故。而维修质量不过关是导致这些问题的重要原因之一。当电梯维修质量不达标时，如何依法追责维修公司成为物业和业主共同关注的问题。

首先，明确合同责任是追责的基础。在选择电梯维修公司时，物业公司通常会与之签订正式的维修保养合同。合同中应明确规定维修服务的内容、标准、响应时间、质量要求以及违约责任等条款。一旦维修质量不符合约定，物业可以根据合同条款追究维修公司的违约责任。例如，可以要求其重新维修、赔偿损失，甚至解除合同并更换维修单位。

其次，保留相关证据至关重要。在发现电梯维修质量不合格后，物业应及时记录问题，包括拍照、录像、书面记录等，以备后续维权使用。同时，应收集维修过程中的所有文件资料，如维修报告、验收单、沟通记录等，这些都可能成为法律诉讼中的重要证据。此外，若电梯出现故障导致人员受伤或财产损失，还应第一时间报警并联系相关部门进行调查取证。

再次，依据法律法规进行追责。我国《特种设备安全法》《物业管理条例》等相关法律法规对电梯的维护和管理有明确规定。根据《特种设备安全法》，电梯维保单位必须具备相应资质，并按照技术规范进行定期维护。如果维修公司未按标准操作，造成安全隐患或事故，将依法承担相应的法律责任。物业可向市场监管部门举报，由相关部门介入调查并依法处理。

另外，物业应加强监督和管理。在维修过程中，物业应安排专人进行现场监督，确保维修工作严格按照合同和技术规范执行。同时，定期组织第三方机构对电梯进行检测评估，及时发现潜在问题。通过建立完善的监管机制，可以有效降低因维修质量不佳引发的风险。

最后，若协商无果，物业可通过法律途径维权。在充分收集证据的基础上，物业可以向人民法院提起民事诉讼，要求维修公司承担违约责任或侵权责任。必要时还可申请仲裁，通过法律手段维护自身合法权益。

总之，电梯维修质量不过关不仅影响正常使用，更可能带来严重安全隐患。物业应从合同管理、证据留存、法律依据、监督管理等多个方面入手，积极应对维修质量问题，切实保障居民的安全与权益。