在城市化进程中，老旧小区的电梯更新问题逐渐成为居民关注的焦点。北京作为中国的重要城市，许多老城区的住宅楼仍然使用着上世纪建造的老旧电梯，存在安全隐患、运行效率低等问题。近年来，随着政府推动“以旧换新”政策，越来越多的小区开始着手电梯更新工作。然而，在具体实施过程中，关于费用分摊的问题却引发了诸多争议，尤其是“按面积和按楼层摊钱能否混合计算”这一话题，成为讨论的热点。

首先，从法律和政策层面来看，北京市对电梯更新有明确的指导原则。根据《北京市既有住宅加装电梯管理办法》，电梯更新所需资金原则上由业主共同承担，但具体分摊方式可由业主协商决定。这意味着，虽然没有统一规定必须采用哪种分摊方式，但允许不同方案并存，为“按面积和按楼层混合计算”提供了可能性。

按面积分摊是一种较为常见的做法，主要依据每户的建筑面积来分配费用。这种模式公平性较强，尤其适用于高层住宅，因为面积大的住户通常受益更多。然而，这种方式忽略了楼层高低带来的实际使用差异。例如，住在一楼的住户几乎不需要使用电梯，而顶楼住户则频繁依赖电梯。因此，仅按面积分摊可能难以体现实际使用情况。

相比之下，按楼层分摊则更注重使用频率。通常情况下，楼层越高，住户对电梯的需求越大，因此分摊比例也应更高。这种模式能够更合理地反映用户的实际需求，但也存在一定的争议。例如，低层住户可能会认为自己承担了不合理的费用，尤其是在没有明显收益的情况下。

那么，是否可以将这两种方式结合起来，实行“按面积和按楼层混合计算”？理论上是可行的。例如，可以设定一个基础分摊比例，如60%按面积，40%按楼层，或者根据具体情况灵活调整。这种混合模式既能兼顾公平性，又能体现使用差异，有助于减少邻里矛盾。

不过，实施这种混合分摊方式需要充分的沟通和协商。由于涉及每位业主的利益，任何调整都需得到多数人的同意。此外，还需要制定清晰的计算规则，确保透明公正，避免因理解偏差引发纠纷。

与此同时，“以旧换新”政策也为电梯更新提供了支持。政府通过财政补贴、简化审批流程等方式，鼓励老旧小区进行电梯改造。这不仅提升了居住品质，也改善了城市形象。对于居民而言，参与电梯更新不仅能享受便利，还能提升房产价值。

总之，电梯更新是一项复杂而重要的民生工程。在费用分摊问题上，探索“按面积和按楼层混合计算”的可行性，既是现实需求，也是制度创新的方向。只有通过科学合理的分摊机制，才能真正实现多方共赢，推动城市更新的可持续发展。