陆丰住宅电梯收费标准：2025年最新调整通知

尊敬的广大业主：

为了进一步规范我市住宅电梯的收费管理，提高服务质量，保障居民的生活便利与安全，根据相关法律法规及市场调研结果，我市对住宅电梯收费标准进行了新一轮调整。现将2025年的最新调整通知如下，望各位业主知悉并积极配合执行。

一、适用范围

本通知适用于陆丰市内所有实行市场化运作的住宅小区电梯服务收费项目。对于政府补贴或公益性质的电梯服务，收费标准仍按照相关规定执行。

二、调整背景

近年来，随着我市经济的快速发展和居民生活水平的不断提高，电梯作为现代住宅的重要配套设施，其运行维护成本也在逐年上升。为确保电梯设备的安全高效运行，物业公司在日常管理中需要投入更多的人力、物力和技术支持。此外，国家对特种设备安全管理的要求日益严格，这也促使电梯维保费用相应增加。因此，本次调整旨在平衡业主需求与物业管理成本之间的关系，确保电梯服务的可持续发展。

三、具体调整内容

（一）基础服务费

基础服务费是电梯运行的基本费用，包括日常维护、清洁保养以及基本维修等项目。根据新的收费标准，基础服务费调整为以下标准：

• 小高层住宅（7层以下）：每户每月20元；
• 高层住宅（8层及以上）：每户每月30元。

上述费用已包含电梯年检、保险等必要支出，但不涵盖因人为损坏或其他特殊原因导致的大修或更换部件所产生的额外费用。

（二）电费分摊

电梯运行所需的电力消耗由全体住户按实际用量进行分摊。具体分摊方式如下：

1. 按照每户建筑面积的比例分配；
2. 每度电的价格以当地供电部门公布的商业用电价格为准；
3. 物业公司将定期公示电费明细，并接受业主监督。

（三）增值服务费

为进一步提升电梯服务品质，物业公司推出了部分增值服务供业主选择。这些服务包括但不限于：

• 高峰时段优先调度；
• 提供无障碍通道改造方案；
• 定期开展电梯使用安全知识讲座。

增值服务费采取自愿原则，收费标准由双方协商确定，具体项目及费用清单将在物业公告栏中详细列出。

四、缴费方式

为了方便业主缴纳电梯相关费用，物业公司提供了多种支付渠道，包括但不限于：

• 线上支付平台（微信、支付宝等）；
• 物业服务中心柜台；
• 自助缴费机。

建议业主优先选择线上支付方式，以便及时获取电子发票及相关凭证。

五、监督机制

为确保收费标准的透明公开，物业公司承诺建立健全以下监督机制：

1. 定期向业主委员会汇报电梯运行状况及费用收支情况；
2. 在小区显著位置设置意见箱，收集业主反馈；
3. 接受物价主管部门的监督检查。

如发现违规收费行为，请立即向相关部门举报。

六、生效时间

本通知自2025年1月1日起正式实施。在此之前，原有收费标准继续适用；过渡期内如有疑问，请联系物业公司客服热线：0760-12345678。

七、结语

此次电梯收费标准的调整，既是响应市场需求的必然之举，也是优化物业管理服务的重要举措。我们相信，在全体业主的支持与配合下，陆丰市的住宅电梯服务将迈上一个新的台阶。如果您有任何疑问或建议，请随时与我们联系。感谢您的理解与信任！

陆丰市物业管理协会 2024年12月

希望以上内容能够满足您的需求！