住宅电梯基础运行费是指为保障电梯正常运行所必需的费用，包括电梯的日常维护、保养、电费以及相关管理费用等。合理计算这些费用对于物业管理公司和业主来说都至关重要。以下将详细介绍住宅电梯基础运行费的计算方法。

电费
电梯的运行需要消耗大量的电力，这是电梯基础运行费中最主要的部分。电费的计算通常基于电梯的功率、每日运行时间以及用电单价。例如，一台额定功率为10千瓦的电梯每天运行12小时，每度电的价格为0.8元，则日均耗电量为：
[ 日耗电量 = 功率 \times 运行时间 = 10 \, \text{kW} \times 12 \, \text{h} = 120 \, \text{kWh} ]
日均电费为：
[ 日均电费 = 日耗电量 \times 单价 = 120 \, \text{kWh} \times 0.8 \, \text{元/kWh} = 96 \, \text{元} ]
维保费用
根据国家相关规定，电梯每年需要进行至少两次专业维保。维保费用一般由物业与维保公司协商确定，通常按照电梯的数量和型号来定价。例如，某小区共有50台电梯，每台电梯的年度维保费为3000元，则全年维保总费用为：
[ 全年维保总费用 = 每台电梯维保费 \times 电梯数量 = 3000 \, \text{元/台} \times 50 \, \text{台} = 150,000 \, \text{元} ]
零部件更换费用
随着电梯使用年限的增长，一些零部件可能需要更换。这部分费用通常难以提前预测，但可以通过建立专项基金的方式加以控制。
人工费用
包括电梯管理人员的工资、培训费用以及其他与电梯相关的劳务支出。
保险费用
为了防范电梯事故带来的风险，物业公司需为电梯购买相应的保险，这也是一项重要的支出。

住宅电梯的基础运行费通常由全体业主共同承担，具体分摊方式有以下几种：

假设某小区共有100户业主，其中80户居住在高层（7-18层），20户居住在低层（1-6层）。小区内共有20台电梯，每台电梯的年度维保费为3000元，全年电费总额为20万元，其他费用总计10万元。采用按面积分摊的方式计算，各户应分摊的电梯运行费如下：

年度总费用
[ 年度总费用 = 维保费用 + 电费 + 其他费用 = 150,000 \, \text{元} + 200,000 \, \text{元} + 100,000 \, \text{元} = 450,000 \, \text{元} ]
按面积分摊
假设高层住宅总面积为10,000平方米，低层住宅总面积为5,000平方米，总面积为15,000平方米。每平方米应分摊的费用为：
[ 每平方米费用 = \frac{年度总费用}{总面积} = \frac{450,000 \, \text{元}}{15,000 \, \text{m}^2} = 30 \, \text{元/m}^2 ]
具体分摊
- 高层住户：每户平均面积为125平方米，则每户应分摊费用为：
  [ 高层每户费用 = 平均面积 \times 每平方米费用 = 125 \, \text{m}^2 \times 30 \, \text{元/m}^2 = 3,750 \, \text{元} ]
- 低层住户：每户平均面积为250平方米，则每户应分摊费用为：
  [ 低层每户费用 = 平均面积 \times 每平方米费用 = 250 \, \text{m}^2 \times 30 \, \text{元/m}^2 = 7,500 \, \text{元} ]