业主违法阻挠加装电梯施工需承担的赔偿责任解读

      在老旧小区加装电梯的过程中，业主违法阻挠施工的情况时有发生。这种行为不仅阻碍了惠民工程的推进，还会给相关方带来经济损失，违法阻挠的业主需承担相应的赔偿责任。

赔偿施工单位损失

施工单位在承接加装电梯工程后，会按照合同约定进行施工准备，包括采购材料、安排工人等。当业主违法阻挠施工时，施工单位无法正常开展工作，会导致一系列经济损失。例如，工人工资方面，施工单位为施工安排了工人，即使施工被阻挠，仍需支付工人的基本工资或误工费。材料费用上，已采购的施工材料可能因阻挠施工而无法及时使用，造成材料损耗或积压，增加了成本。设备租赁费用也是一笔支出，施工设备租赁后因阻挠无法投入使用，但租赁费用仍需支付。

在某公司诉钟某排除妨碍纠纷案中，钟某认为加装电梯工程影响其住宅采光，遂采取多种方式阻挠施工，导致工程长期未能正式开工。承包工程的公司向法院起诉，请求判令钟某不得阻挠和破坏，并赔偿无法开工的损失。法院经审理认为，案涉工程已由相关行政部门审核批准，某公司作为施工方，其合法权益受法律保护。钟某故意在施工现场出入的行为已影响某公司的施工，构成侵权，最终判决钟某赔偿某公司3600元损失。这一案例清晰地表明，违法阻挠施工的业主需要赔偿施工单位的损失。

赔偿其他业主损失

加装电梯是为了方便整栋楼的业主出行，尤其是解决老年人、残疾人等特殊群体的出行困难。当有业主违法阻挠施工时，会导致电梯无法按时安装，给其他业主带来不便和损失。其他业主可能因电梯无法使用，不得不选择其他更不方便的出行方式，增加了出行成本和时间成本。而且，加装电梯工程拖延，还可能影响房屋的价值，导致其他业主的房屋在市场上贬值。

虽然在实际案例中，对于其他业主损失的赔偿认定相对复杂，但根据公平原则，违法阻挠施工的业主应当承担相应的赔偿责任。例如，在某小区加装电梯过程中，一楼业主阻挠施工，导致电梯安装进度延误，其他高层业主出行不便，且房屋因缺乏电梯配套在市场上竞争力下降。若其他业主能够提供充分证据证明因阻挠施工导致的损失，如出行费用增加、房屋价值贬损等，阻挠施工的业主就可能需要承担赔偿责任。

承担侵权责任

从法律层面来看，业主违法阻挠加装电梯施工，属于侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百二十条规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。违法阻挠施工的业主违反了这些法律规定，侵害了其他业主和施工单位的合法权益。

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨害、消除危险等侵权责任。在加装电梯施工过程中，若阻挠行为导致施工现场存在安全隐患，或者影响了其他业主的正常生活秩序，阻挠施工的业主不仅要赔偿经济损失，还可能需要承担停止侵害、排除妨害等侵权责任。

业主违法阻挠加装电梯施工，需要承担赔偿施工单位损失、赔偿其他业主损失以及承担侵权责任等赔偿责任。在加装电梯过程中，业主应秉持和谐、友善的社会主义核心价值观，通过合法合理的途径表达意见，共同推动惠民工程的顺利实施。