安徽更新电梯维保规范：强化应急维修响应的重要举措解析
2024-11-20
近日，安徽省市场监管局与省住房城乡建设厅联合发布了全面修订的《安徽省电梯维护保养合同》和《安徽省电梯授权使用管理合同》示范文本，旨在提升电梯维保单位和使用管理单位的安全管理和质量服务水平，营造健康有序的市场竞争环境。以下是这一举措的重要解析：
一、维保服务方式的变革
新规范变革了电梯维保服务方式，不再保留清包服务，而是创新引入了基础包。电梯维保单位需免费提供至少36项零部件，以扩大更优质、高效的电梯维保服务供给，进一步优化调整维保市场结构，保障维保质量。
二、明确零部件清单
合同示范文本要求双方列明基础包之外免费提供的部件清单，并建立零部件更换台账。此举增强了示范合同的可操作性，有助于明确双方责任，提高电梯维护的透明度。
三、强化应急维修响应
新规范设立了应急处置条款，要求电梯使用单位制定应急抢修预案，明确抢修所需备品备件的供应方及供应时限。这一措施显著提高了电梯在紧急情况下的维修效率和安全性。
四、明确双方权责
在住宅电梯发生故障停运时，业主方需及时审核物业服务单位的电梯维修改造更新方案。如电梯需要重大修理、改造或更新，物业服务单位应组织业主大会进行相关表决，以推动工作进展。
五、加强宣传贯彻
安徽省市场监管局和省住房城乡建设厅计划做好新版合同示范文本的宣传贯彻工作，扩大其知晓面和影响力，指导和促进安徽省电梯维保行业和物业服务行业的健康有序发展。
综上所述，安徽省此次更新电梯维保规范，特别是强化应急维修响应的举措，体现了对电梯安全和居民生活质量的重视。这些措施不仅提升了电梯维保的标准，还增强了电梯使用单位的责任意识，为居民提供了更加安全、便捷的电梯使用环境
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