随着我国城市化进程的加快，既有住宅加装电梯成为改善居民生活条件的重要措施。为确保加装电梯的安全运行，相关部门出台了维护保养与安全管理的新规定。本文将对这些新规定进行总结，以期为既有住宅加装电梯的维护保养与安全管理提供参考。

一、维护保养新规定

1. 定期维护保养

新规定要求加装电梯必须定期进行维护保养，确保电梯各项性能指标符合国家标准。维护保养周期应根据电梯使用频率、年限等因素确定，原则上不少于每月一次。

2. 专业人员操作

维护保养工作必须由具备相应资质的专业人员进行。维护保养人员应熟悉电梯结构、性能及故障处理方法，确保维护保养质量。

3. 维护保养记录

新规定要求建立健全电梯维护保养记录制度，详细记录维护保养时间、内容、结果及存在问题。维护保养记录应保存不少于两年，以便查询和监督。

4. 应急预案

加装电梯应制定应急预案，明确应急处理流程、责任人和联系方式。在发生紧急情况时，确保能够迅速、有效地进行处理。

二、安全管理新规定

1. 安全管理制度

新规定要求建立健全加装电梯的安全管理制度，包括安全操作规程、安全检查制度、事故处理制度等。安全管理制度应悬挂于电梯显著位置，便于居民了解和监督。

2. 安全检查

加装电梯应定期进行安全检查，检查内容包括电梯设备、安全防护装置、应急救援设施等。安全检查结果应记录在案，并及时整改存在的问题。

3. 电梯使用须知

新规定要求在电梯显著位置张贴电梯使用须知，内容包括电梯操作方法、安全注意事项、紧急情况处理等。电梯使用须知应简洁明了，便于居民掌握。

4. 安全宣传教育

加大对居民的安全宣传教育力度，提高居民安全意识。通过举办安全知识讲座、发放宣传资料等形式，让居民了解加装电梯的安全知识，提高自我保护能力。

三、新规定的实施意义

1. 保障居民乘梯安全

新规定的实施有助于确保既有住宅加装电梯的安全运行，降低电梯事故风险，保障居民生命财产安全。

2. 提升电梯服务质量

通过加强维护保养与安全管理，提高电梯运行稳定性，提升居民乘梯舒适度，满足居民日益增长的美好生活需求。

3. 促进电梯行业健康发展

新规定的实施有助于推动电梯行业规范发展，提高电梯维护保养与安全管理水平，为电梯行业创造良好的市场环境。

总之，既有住宅加装电梯维护保养与安全管理新规定的出台，对于保障居民乘梯安全、提升电梯服务质量具有重要意义。各级政府部门、电梯企业和居民应共同遵循新规定，确保加装电梯的安全运行，为构建和谐社会贡献力量。