在老旧小区加装电梯的过程中，如何合理约定共有部分的权属与使用，是业主之间需要重点协商的问题。由于老旧小区大多为多层建筑，且产权结构复杂，加装电梯涉及多方利益，因此明确共有部分的归属和使用方式，对于避免后续纠纷、保障各方权益至关重要。

首先，应当明确加装电梯所涉及的共有部分范围。通常包括电梯井、机房、外立面、楼梯间以及相关的公共通道等。这些部分在加装过程中会占用原有公共区域或进行改造，因此必须在前期规划阶段就进行详细界定，并形成书面协议。例如，电梯井可能涉及楼道空间的调整，而机房则可能需要新增或改建建筑结构，这些都需要明确其归属和管理责任。

其次，关于共有部分的使用和维护责任，应由全体受益业主共同承担。根据《民法典》相关规定，加装电梯属于建筑物附属设施，其管理和维护应由全体业主协商决定。通常情况下，可成立由业主代表组成的管理小组，负责电梯的日常运行、维修保养以及费用分摊等事务。同时，应制定详细的管理制度，明确各业主的权利与义务，确保公平公正。

在费用分摊方面，应结合楼层高低、受益程度等因素，制定合理的分摊方案。一般采用“谁受益、谁承担”的原则，低层住户因电梯使用频率较低，可适当减少分摊比例；而高层住户则因使用频次高、受益大，需承担更多费用。此外，还可考虑设立公共基金，用于应对电梯突发故障或大修等情况，确保资金来源稳定。

另外，还需注意产权登记问题。加装电梯后，若涉及新增建筑或结构变化，应及时办理相关产权登记手续，确保合法合规。部分地区已出台政策，允许将加装电梯纳入不动产登记范围，但具体操作仍需依据当地法规执行。因此，在实施前应咨询相关部门，了解政策要求，避免因手续不全导致后续问题。

在实际操作中，建议通过业主大会或居民议事会的形式，广泛征求意见，达成共识。必要时可聘请专业律师或第三方机构协助起草协议，确保内容合法、严谨。同时，应加强沟通协调，避免因信息不对称或误解引发矛盾。

最后，加装电梯不仅是改善居住条件的重要举措，更是提升社区治理水平的有效途径。通过科学规划、合理约定、依法管理，可以实现多方共赢，推动老旧小区焕发新生。