老旧电梯的保险承保问题一直备受关注，尤其是在电梯安全风险日益突出的背景下。许多物业管理和业主委员会在面对老旧电梯时，常常会提出一个问题：老旧电梯是否能够投保？如果能投保，那么像层门门锁这类常见故障是否属于保险责任范围？

首先，我们需要明确的是，老旧电梯并非不能投保，但其承保条件通常更为严格。保险公司对于老旧电梯的承保会综合考虑多个因素，包括电梯的使用年限、维护记录、运行状况以及是否有专业维保单位进行定期检修等。一般来说，电梯使用超过15年或20年，保险公司可能会要求提供更详细的设备档案和安全评估报告，甚至可能拒绝承保或提高保费。

其次，关于层门门锁故障是否属于保险责任的问题，这需要具体分析。层门门锁是电梯的重要安全部件之一，其故障可能导致严重的安全事故，如人员坠落、夹伤等。然而，保险公司在承保时通常会对“事故”与“故障”进行区分。如果层门门锁故障是由于设备老化、自然损耗或未及时维修引起的，保险公司可能会认为这是被保险人未尽到维护义务，从而不承担赔偿责任。

相反，如果层门门锁故障是由于突发性意外事件（如电路短路、外部撞击等）导致的，并且有相关证据证明该故障不属于日常维护不足所致，那么保险公司可能会根据合同条款予以赔付。

此外，一些商业保险产品中设有附加险种，例如“电梯安全责任险”、“电梯第三者责任险”等，这些险种可以覆盖因电梯故障引发的第三方人身伤害或财产损失。不过，即便如此，保险公司仍会要求被保险人提供完整的电梯维护记录和年度检验报告，以证明设备处于可控状态。

值得注意的是，部分地区的政策支持也对老旧电梯的保险起到了积极作用。例如，一些地方政府鼓励物业企业为老旧电梯投保，以降低潜在的安全风险并提升居民安全感。同时，保险公司也在逐步推出针对老旧电梯的定制化保险方案，以满足市场需求。

总的来说，老旧电梯是可以投保的，但需要满足一定的条件和要求。至于层门门锁故障是否能够获得理赔，关键在于故障原因的界定以及被保险人是否履行了合理的维护义务。因此，建议物业管理方和业主委员会在选择保险产品时，应充分了解保险条款，保留好电梯的维护记录，并定期进行专业检测，以最大程度地保障自身权益。

在实际操作中，建议与专业的保险机构进行深入沟通，明确保险责任范围和免责条款，避免因理解偏差而产生纠纷。同时，加强电梯日常管理，定期检查和维护，也是防范风险、确保安全的重要举措。