电梯工程在城市更新和老旧小区改造中扮演着重要角色，尤其在提升居民生活质量、改善出行条件方面具有不可替代的作用。然而，旧楼电梯改造并非简单的加装或更换设备，其合规性问题往往成为项目推进的难点之一。为了确保电梯改造项目的合法性和安全性，必须严格遵循相关法律法规和技术标准。

首先，土地权属与规划审批是电梯改造的前提条件。许多老旧住宅楼由于历史原因，存在产权不清、土地用途不明等问题。在进行电梯加装前，必须明确建筑物的产权归属，并取得相关部门的规划许可。部分地区要求小区业主大会或全体业主共同表决通过，才能启动改造程序。若未依法办理相关手续，项目可能面临停工甚至被拆除的风险。

其次，建筑设计与结构安全是电梯改造的核心考量。旧楼建筑通常没有预留电梯井道，因此需要对原有结构进行评估和改造。这不仅涉及墙体、楼板等承重构件的加固，还可能影响相邻住户的采光、通风及使用空间。在施工过程中，需由专业机构进行结构安全检测，并提交详细的设计方案，确保电梯安装不会对整栋建筑的安全造成隐患。

再者，消防与应急通道的设置也是一大难点。电梯加装后，可能会占用原有的消防通道或疏散楼梯，从而违反消防安全规定。因此，在设计阶段就必须充分考虑消防规范，合理安排电梯位置，确保紧急情况下人员能够迅速撤离。此外，还需配备相应的消防设施，如灭火器、报警系统等，以满足消防安全要求。

另外，电梯设备的选型与技术标准同样不可忽视。不同地区的电梯安全标准不尽相同，有的地方要求采用节能型电梯，有的则强调智能化管理功能。选择符合当地技术规范的电梯产品，不仅能提高运行效率，还能降低后期维护成本。同时，电梯制造商和安装单位需具备相应资质，确保设备质量与施工水平达到国家标准。

最后，政策支持与社区协调是推动项目落地的关键因素。政府近年来出台了一系列鼓励老旧小区加装电梯的政策，如财政补贴、简化审批流程等。但即便如此，实际操作中仍可能遇到邻里纠纷、资金分摊困难等问题。因此，加强社区沟通、制定合理的利益分配方案，有助于缓解矛盾，提高改造项目的成功率。

综上所述，旧楼电梯改造是一项复杂的系统工程，涉及法律、技术、安全、政策等多个方面。只有在充分了解并遵守相关合规标准的前提下，才能确保项目顺利实施，真正实现便民利民的目标。