9 年旧电梯保养方案，做好这 8 项核心维护
2025-09-30
电梯作为建筑物中重要的垂直交通设备，其安全性和稳定性直接影响到居民的日常生活。对于使用了9年的旧电梯来说，保养工作尤为重要。为了确保电梯的安全运行和延长使用寿命，必须重视以下8项核心维护内容。
1. 电梯机房设备检查与清洁
电梯机房是电梯系统的核心区域，应定期进行检查和清洁。包括控制柜、曳引机、制动器等关键部件。检查是否有灰尘积累、线路老化、接线松动等问题，并及时清理或更换损坏部件，以保证电梯运行稳定。
2. 曳引钢丝绳的检查与更换
曳引钢丝绳是电梯运行的关键部件，长期使用后可能出现磨损、断丝等情况。应按照标准周期进行检查，一旦发现钢丝绳出现断股、锈蚀或弯曲变形，必须立即更换，避免发生安全事故。
3. 安全钳与限速器的检测
安全钳和限速器是电梯在紧急情况下防止坠落的重要装置。每年至少进行一次全面检测，确保其动作灵敏、功能正常。同时，根据使用频率和环境条件，适当缩短检测周期，提高安全性。
4. 门系统维护与调整
电梯门系统的正常运行关系到乘客的安全和舒适体验。应定期检查门轨、门刀、门锁等部件是否磨损或卡滞，调整门的开合速度和对准度，确保门能够平稳、准确地关闭和开启。
5. 电气控制系统检修
电梯的电气控制系统负责整个电梯的运行指令和信号传输。应定期检查控制柜内的元器件是否老化、线路是否接触不良，以及PLC程序是否正常运行。必要时进行软件更新或硬件更换，确保系统稳定可靠。
6. 润滑系统维护
电梯的各个运动部件需要定期润滑，以减少摩擦损耗和延长使用寿命。应按照制造商推荐的润滑油种类和周期进行润滑作业，重点包括导靴、曳引轮、轴承等部位。
7. 轿厢与井道清洁
轿厢内部和井道的清洁不仅影响美观，还可能影响电梯的运行效率。应定期清理轿厢地板、壁面和顶部，保持通风良好；同时检查井道内是否有异物堆积，防止影响电梯运行或引发故障。
8. 建立完善的维保记录
每次维护和检修后，应详细记录操作内容、发现问题及处理措施。这些记录不仅是后续维护工作的参考依据，也是应对突发故障时的重要资料。建议建立电子化档案，便于管理和查询。
通过以上8项核心维护措施，可以有效提升9年旧电梯的安全性能和使用寿命。同时，建议聘请专业维保公司进行定期检查和维护，确保电梯始终处于最佳运行状态。
