在商用建筑中，电梯作为重要的垂直交通设备，其安全性和稳定性直接影响到建筑物的运行效率和人员的安全。然而，随着使用年限的增长，老旧电梯逐渐暴露出各种安全隐患，其中层门门锁电气联锁故障是较为常见且危险的问题之一。这类故障不仅影响电梯的正常运行，还可能引发严重的安全事故，因此引发了“是否必须更换旧电梯”的广泛讨论。

层门门锁电气联锁系统是电梯安全保护的重要组成部分，其主要作用是在电梯轿厢未到达某一层时，防止该层的层门被打开，从而避免乘客误入井道或发生坠落事故。一旦电气联锁系统出现故障，可能导致门锁无法正常闭合或释放，使得层门在电梯未停稳时意外开启，造成极大的安全隐患。

对于商用老旧电梯而言，由于长期处于高频率、高强度的运行状态，其电气部件如继电器、接触器、线路板等容易老化、磨损，导致电气联锁系统失灵的概率显著增加。此外，部分老旧电梯的设计标准较低，缺乏现代电梯所具备的多重安全保护机制，进一步加剧了故障风险。

面对这一问题，许多物业管理方或业主会面临一个关键抉择：是否必须更换整部电梯？ 事实上，是否更换需根据具体情况综合判断。如果电梯的其他结构部件（如曳引机、钢丝绳、轿厢等）仍处于良好状态，仅电气联锁系统存在故障，那么通过维修或改造可能是更为经济的选择。例如，可以更换老旧的电气元件、升级控制系统，甚至加装新的安全装置，以提升电梯的整体安全性。

然而，若电梯已经使用超过20年，且整体性能严重下降，频繁出现故障，维修成本远高于更换成本，则更换新电梯可能是更明智的决定。新电梯不仅具备更高的安全标准，还能提供更高效的运行体验和更低的维护成本。同时，随着技术的进步，新型电梯在节能、智能化等方面也具有明显优势，能够更好地满足现代商业建筑的需求。

值得注意的是，各地政府和相关部门对电梯安全监管日趋严格，老旧电梯的使用往往受到政策限制。例如，部分地区要求超过一定年限的电梯必须进行强制检验或逐步淘汰。在这种背景下，及时评估电梯状况并采取相应措施，已成为保障安全和合规运营的必要之举。

综上所述，商用老旧电梯的层门门锁电气联锁故障虽是常见问题，但并非必然意味着必须更换整部电梯。通过科学评估和合理维护，可以在确保安全的前提下延长电梯使用寿命。然而，当电梯已进入“高龄”阶段，且多次维修仍无法彻底解决问题时，更换新电梯则成为更加稳妥和长远的选择。