在现代商业楼宇中，电梯作为重要的垂直交通设备，承担着人员和货物运输的关键任务。然而，随着使用年限的增加，许多商用老旧电梯逐渐暴露出各种安全隐患和技术问题，其中“电阻开路”现象尤为常见。这种故障不仅影响电梯的正常运行，还可能带来严重的安全风险。那么，面对这种情况，是否必须更换新电梯？这个问题值得深入探讨。

首先，我们需要了解什么是“电阻开路”。电阻开路通常指的是电梯控制系统中的某个电路因接触不良、元件老化或线路损坏而断开，导致电流无法正常流通。这可能会引发电梯无法启动、运行不稳定甚至突然停运等问题。对于商用电梯而言，频繁的故障不仅会影响工作效率，还可能对乘客的安全构成威胁。

在实际操作中，一些企业为了节省成本，选择对老旧电梯进行维修或更换部分零部件，而不是直接更换整部电梯。这种方式在短期内确实可以缓解问题，但长期来看，其效果往往有限。因为电梯的核心部件如电机、控制柜等，经过长时间使用后，性能已经大幅下降，即使更换了部分零件，也无法恢复到原有的安全性和稳定性。

此外，老旧电梯的设计标准与当前的安全规范存在差距。随着技术的进步，新型电梯在节能、环保、智能化等方面都有显著提升。例如，采用变频技术的电梯能够有效降低能耗，同时提高运行的平稳性；智能控制系统则可以实现更精准的楼层识别和故障预警。相比之下，旧电梯在这些方面明显落后，难以满足现代商业环境的需求。

从法律和安全的角度来看，很多地区都对电梯的安全管理提出了严格要求。如果电梯存在重大安全隐患，相关部门可能会要求停用或强制报废。在这种情况下，继续使用老旧电梯不仅违法，还可能面临高额罚款甚至法律责任。因此，对于那些已经出现“电阻开路”等严重问题的电梯，及时更换新设备是必要的选择。

当然，更换电梯是一项复杂的工程，涉及预算、工期、施工协调等多个方面。企业在做出决策时，应综合考虑自身实际情况，包括资金状况、业务需求以及未来发展规划。在条件允许的情况下，优先选择符合最新安全标准的电梯，不仅能保障员工和客户的出行安全，还能提升企业的整体形象和运营效率。

总之，面对商用老旧电梯的“电阻开路”问题，不能简单地认为只需维修即可。虽然短期内的修复措施可以在一定程度上维持电梯的运行，但从长远来看，更换新电梯才是更为稳妥和负责任的选择。只有不断更新设备，才能确保电梯系统的安全、高效和可持续发展。