电梯刷卡到户，是指在住宅楼中安装电梯刷卡系统，只有住户本人或其授权人员才能通过刷卡进入电梯，从而实现对楼层的访问控制。这一措施近年来在一些新建住宅小区中逐渐推广，旨在提升安全性和管理效率。然而，关于“电梯刷卡到户是否合法”的问题，一直存在争议。近日，住建部对此作出了最新回应，引发了广泛关注。

首先，从法律层面来看，目前我国并没有明确的法律法规专门针对“电梯刷卡到户”进行规定。因此，这一措施更多地被视为一种物业管理手段，而非强制性要求。根据《物业管理条例》的相关规定，业主有权对物业公司的服务内容和方式提出意见和建议，物业公司也应当尊重业主的合法权益。如果电梯刷卡到户的实施未经过业主大会或业主委员会的同意，可能涉嫌侵犯了业主的知情权和选择权。

其次，住建部在最近的一次官方回应中指出，电梯刷卡到户属于物业服务企业自主管理的范畴，但必须遵循以下原则：一是不得损害业主的合法权益；二是不得违反相关法律法规；三是应充分征求业主的意见并取得多数业主的同意。这意味着，即便电梯刷卡到户在技术上可行，也不能随意推行，必须经过合法程序。

此外，部分专家认为，电梯刷卡到户虽然在一定程度上可以提升安全性，但也可能带来一系列问题。例如，对于老年人、儿童等行动不便的群体，刷卡操作可能带来不便；同时，一旦系统出现故障，可能导致整栋楼的居民无法正常使用电梯，影响日常生活。因此，在推广此类措施时，应充分考虑不同人群的需求，并制定应急预案。

值得注意的是，住建部在回应中强调，各地住房城乡建设部门应加强对物业服务企业的监管，确保其行为符合法律法规和社会公序良俗。对于违规实施电梯刷卡到户的行为，相关部门将依法予以查处。这表明，尽管电梯刷卡到户并非非法，但在实施过程中仍需严格遵守相关规定，避免引发不必要的纠纷。

综上所述，电梯刷卡到户作为一种新型的物业管理手段，其合法性取决于具体的实施方式和程序。住建部的最新回应为这一问题提供了明确的指导方向，也为广大业主和物业公司提供了参考依据。未来，随着物业管理水平的不断提高，如何在保障安全与便利之间找到平衡，将成为行业关注的重点。